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小产权购房合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

小产权购房合同是指在城市中存在的一种特殊类型的商品房产权合同，是指开发商以较低的价格向购房者出售小产权房屋，并通过签订购房合同等方式完成房屋的买卖行为。小产权房通常指的是在城市规划范围内存在但在规划图上未被纳入城市建设用地范围内的小块农村宅基地建设而成的集体经济组织性质的住宅，属于边角地段，建设比较简单，规模较小，适合一般家庭居住，价格相对便宜。小产权房的产权证书并不是国家颁发的正规产权证书，因此也不具备法律的强制执行力。

小产权购房合同起源于改革开放初期，当时我国存在大量农村集体土地，并且大量的农村宅基地没有明确的建设规划，导致部分农村宅基地成为了小产权房。因此，在城市化进程中，小产权房因其低价位和简单建设被广泛接受。购买小产权房屋的合同一般由卖方和买方双方自愿达成，由双方签署合同并存档备案。合同主要包括双方当事人的基本信息、房屋的基本信息、房价、交易方式、付款方式、产权归属、过户手续等内容。

小产权房合同是一种非正规化合同，与正规商品房买卖不同，其购房合同并不具备法律效力。因此，在购买小产权房屋时，购房者应当特别注意以下几个问题：

首先，购房者应当对房屋的性质进行了解，并签署购房合同前要与开发商取得一定的购房确认函，并保留相关证据。在签署购房合同时，购房者应当保留重要交易信息，如购房合同原件、购房确认函、房产证等，以备日后维权之需。

其次，购房者应当仔细核实所购房屋的产权归属，确保房屋的产权情况清晰明确。购房者在签署购房合同时应当注意合同中的产权约定，将产权问题明确化、合理化，以避免产生产权纠纷。

再次，购房者在选择购房时应当注意房屋的合法性和质量。购房者在选择购买小产权房时，应当在购房合同中约定双方的权利义务，明确房屋的构造、建筑、质量等要求，并约定保修期限和保修范围，以保障购房者的权益。

最后，购房者在签署小产权购房合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的规划用途和限制条件，确保自己的权益不受侵害。

总之，小产权购房合同是一种特殊类型的房产权合同，其与正规商品房的购房合同具有一定的区别。购房者在签署小产权购房合同时应当谨慎对待，保护自己的购房权益。同时，购房者也应当在购买小产权房屋前对其产权情况进行仔细了解，以确保购房的合法性和安全性。愿意购买小产权房屋的消费者应当提高警惕，谨慎对待，以免导致损失。

篇2

小产权房，指的是使用权不到70年的商品住房，也称为小产权房屋，一般指在农村改造成城市住宅的低价商品住房。由于小产权房房屋使用权较短，因此价格较低，是一种廉价的购房选择。小产权房购房合同是购买小产权房的重要法律文件，规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。

小产权房购房合同一般包括以下内容：

1.买卖双方的基本信息：包括卖方和买方的名称、住所、联系方式等信息。

2.房屋基本情况：包括房屋的位置、建筑面积、房屋结构、使用年限等信息。

3.价格及支付方式：规定了房屋的总价、首付款、分期付款方式等。

4.过户手续：规定了房屋过户的流程，包括哪些文件需要提交、什么时候过户等。

5.房屋权属保证：卖方保证其是房屋的合法所有人，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

小产权房购房合同是购房交易的法律依据，双方应该认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。在签订购房合同时，买方应注意以下几点：

1.查看卖方的合法性：在签订购房合同时，买方应查验卖方的身份证明、房屋所有权证等相关证件，确保卖方的合法性。

2.注意房屋的权属保证：买方在签订购房合同时，要注意房屋权属保证条款，确保房屋不存在任何纠纷。

3.注意价格及付款方式：买方在签订购房合同时，要仔细核对价格及付款方式，避免日后发生纠纷。

小产权房购房合同是购房交易的保障，双方要严格按照合同约定执行，避免发生纠纷。希望通过本文的介绍，读者能更加了解小产权房购房合同的重要性，确保自身权益不受损失。

篇3

小产权购房合同，是指在城市建设用地使用权属于农村集体所有的村落，或者是位于规划范围内，但是无法向购房者提供国有土地证的房屋交易。小产权房由于其使用权证不具备法律效力，存在一定的法律风险，因此购买小产权房需要谨慎处理。下文将对小产权购房合同进行详细介绍。

一、小产权购房合同的定义

小产权购房合同是购买小产权房时，购房者与房屋开发商或房屋所有人签订的一种买卖合同。合同内容应涵盖双方的权利和义务，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、房屋状况、产权归属等条款。

二、小产权购房合同的注意事项

1.前期调查：购买小