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学生校外租房住宿安全合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、租房地址及房屋情况
1.甲方出租给乙方的房屋地址为:__________,房屋结构及面积:__________。
2.乙方租用的房屋仅限于居住,不得用于非法用途。
二、租房期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),按季度支付。
2.乙方应在每季度初支付当季度的租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
1.乙方入住时应向甲方支付押金人民币____元整(大写:人民币____元整),租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋及附属设施
1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
2.甲方负责对房屋及附属设施进行维修,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责修复并承担相关费用。
六、乙方义务
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及附属设施。
2.乙方不得在房屋内进行非法活动,不得影响周围居民正常生活。
3.乙方在租赁期间应按照甲方的要求,及时支付租金及押金。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
2.如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋租赁合同
2.房屋附属设施清单
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.房屋交接单
6.房屋维修记录
7.租赁期限变更协议
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,视为甲方违约。
2.甲方未按约定时间支付租金,视为甲方违约。
3.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏未予修复或未支付修复费用,视为乙方违约。
4.乙方未按约定支付租金或押金,视为乙方违约。
5.乙方在房屋内进行非法活动,影响周围居民正常生活,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金:承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
4.押金:承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用。
5.违约金:一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.租赁期限:双方约定租赁房屋的时间长度。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:发现问题后,及时与出租方联系,由出租方负责维修。
2.租金支付问题:按照合同约定的时间、方式支付租金,如遇问题及时与出租方沟通。
3.租赁期限变更:如需延长租赁期限,提前一个月与出租方协商,签订新的租赁合同。
4.违约行为:一旦发生违约行为,双方应友好协商解决。如协商无果,可依法解决。
五、所有应用场景:
1.学生校外租房住宿
2.企事业单位员工租房住宿
3.短期租房居住
4.家庭租房需求
5.投资性租房
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