简单的商品房租赁合同.docx

简单的商品房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同书面文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.设施使用说明手册

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.甲方未按约定提供房屋或设施

4.甲方未按约定时间退还押金

5.甲方提前解除合同未支付补偿金

6.乙方提前解除合同未书面协议

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人

2.承租人：指租赁房屋的当事人

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额

6.违约金：指一方未履行合同约定时应支付给另一方的赔偿金额

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方，滞纳金按约定扣除，或解除合同要求乙方搬离。

2.房屋设施损坏：甲方应及时维修，并要求乙方承担维修费用。

3.甲方未能按时提供房屋：甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

4.甲方未能按时退还押金：甲方应支付违约金，并在核实无损坏后无息退还押金。

5.提前解除合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的条件和后果。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房

2.商业用途的办公楼租赁

3.短期租赁，如旅游、出差期间的住宿

4.长租公寓运营方与租客之间的租赁

5.房屋租赁代理公司代理出租房屋

6.租赁双方为外籍人士或公司在国内租赁办公住宿场所