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合作购买厂房协议协议

合同编号：__________

合作购买厂房协议

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、厂房基本信息

1.1厂房位于______，占地面积______平方米，建筑总面积______平方米。

1.2厂房的土地使用权性质为______，使用期限至______年。

1.3厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币______元整（小写：￥______元）购买厂房。

2.2甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币______万元，甲方应于______年______月______日前支付给乙方。

2.4甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具相应的发票和产权转移手续。

三、交付及验收

3.1厂房的交付时间为______年______月______日。

3.2交付时，甲方应验收厂房的实际状况，包括厂房的结构、设备、设施等。如发现与合同描述不符的情况，甲方有权要求乙方在______个工作日内予以修复或调整。

3.3甲方确认厂房的交付状态符合约定后，应签署《交接确认书》。

四、产权过户

4.1乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，协助甲方办理厂房产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的一切费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的______%。

5.2若乙方未按本协议约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为购房款的______%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房现状照片及视频资料

4.厂房结构、设备、设施等技术资料

5.厂房产权过户所需的相关税费计算公式及支付凭证

6.厂房交付确认书

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付购房款，或乙方未按时办理产权过户手续

2.甲方以不正当理由要求退还定金

3.厂房实际状况与合同描述不符，乙方未在约定时间内进行修复或调整

4.甲方未按约定时间签署交接确认书

5.任何一方违反本协议的其他约定

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买厂房的一方

2.乙方：指出售厂房的一方

3.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的部分购房款

4.购房款：指甲方购买厂房应支付的总价款

5.产权过户：指将厂房的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际状况与合同描述不符

解决办法：乙方应在约定时间内进行修复或调整，如无法修复或调整，甲方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。

2.甲方未按约定时间支付购房款

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间办理产权过户手续

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方以不正当理由要求退还定金

解决办法：乙方有权拒绝退还定金，并有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买厂房所需，乙方为出售厂房所得

2.双方均为中华人民共和国境内的合法企业或个体工商户

3.厂房位于中国境内，土地使用权和厂房所有权清晰

4.甲方具备购买厂房的能力和意愿，乙方具备出售厂房的权利

5.双方均愿意遵守本协议