房屋抵押借款合同样本2024年通用.docx

房屋抵押借款合同样本2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（借款人）：_________

身份证号码：_________

住址：_________

乙方（贷款人）：_________

身份证号码：_________

住址：_________

二、合同前言

鉴于甲方需要资金用于个人或生意用途，而乙方愿意出借资金给甲方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋抵押借款合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.本合同所称“房屋”指的是甲方名下的位于_________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.本合同所称“借款金额”指的是甲方从乙方处借得的金额，具体金额在本合同的借款条款中明确规定。

3.本合同所称“还款期限”指的是甲方按照本合同约定的还款方式和还款金额向乙方还款的期限。

4.本合同所称“抵押物”指的是甲方将房屋抵押给乙方作为借款的担保。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

（2）甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。

（3）甲方应在房屋抵押期间，妥善保管和使用该房屋，确保房屋的价值不受损失。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的借款金额和还款期限向甲方提供贷款。

（2）乙方应在甲方按时还款的情况下，按照约定的时间和方式向甲方支付借款。

（3）乙方应在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，以保障其合法权益。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后的五个工作日内，将房屋的抵押权办理至乙方名下。

3.甲方应在合同约定的还款期限内，按时还款。

4.乙方应在甲方按时还款的情况下，按照约定的时间和方式向甲方支付借款。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在甲方按时完成还款后，本合同自动终止。

3.如甲方违约，乙方有权依法解除本合同，并行使抵押权，以保障其合法权益。

七、费用与支付

1.甲方应承担与房屋抵押借款合同相关的全部费用，包括但不限于房屋价值评估费、抵押登记费、律师费等。

2.乙方应承担与房屋抵押借款合同相关的部分费用，具体费用在本合同的补充协议中明确规定。

3.双方应在合同生效后七个工作日内，协商确定费用支付的具体时间和方式。

4.甲方应在按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款后，向乙方支付相关费用。

八、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的千分之五，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付借款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的千分之五，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.违约金和赔偿金支付方式为本合同借款金额的支付方式。

九、保密条款

1.双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日止。

3.如一方违反本保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的百分之一，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

十、不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任，但应及时采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同的继续履行方式。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担，双方均有责任承担诉讼费用的情况，由双方协商解决。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

2.一方如因合并、分立等原因需将本合同转让给第三方，应提前三十天书面通知对方，并在取得对方书面同意后办理转让手续。

3.本合同一方出现破产、清算等法定原因导致合同无法履行，本合同自动终止。

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、隐私权等，仍归各方所有。

2.除非本合同另有约定，甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

十四、合同的修改和补充

1.本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.甲乙双