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2024动迁协议买卖合同

合同编号：2024DQ001

一、合同主体

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系人：________________

联系电话：________________

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地址：________________

法定代表人：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

三、定义与解释

1.本合同中所称的“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，包括房屋及附属设施。

2.本合同中所称的“迁出方”指甲方，即房产的出卖人。

3.本合同中所称的“迁入方”指乙方，即房产的买受人。

4.本合同中所称的“房产证”指甲方向房产管理部门申请颁发的，载明甲方为房产所有权人的房屋所有权证。

5.本合同中所称的“成交价”指双方约定的，乙方购买房产应付给甲方的价款，包括房款及各项费用。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应提供房产证等相关证明材料，以便乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付成交价。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定，接收房产。

五、履行条件

1.本合同的履行时间：自双方签字之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.本合同的履行地点：甲方所在地。

3.本合同的履行方式：甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产；乙方应按照本合同约定，向甲方支付成交价。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.在房产过户手续办理完毕后，本合同终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

迁出方（甲方）：

迁入方（乙方）：

签订日期：2024年

七、费用与支付

1.迁入方应按照本合同约定支付成交价，支付方式为_______（转账、现金等）。

2.迁入方应在本合同签订之日起_______日内，向迁出方支付成交价的_______%。

3.迁入方未按照本合同约定支付成交价的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。

4.迁出方应承担房产过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

5.双方因履行本合同而产生的其他费用，按照实际情况承担。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.迁入方未按照本合同约定支付成交价的，迁出方有权解除本合同，并要求迁入方支付违约金。

3.迁出方未按照本合同约定交付房产的，迁入方有权解除本合同，并要求迁出方支付违约金。

4.双方因履行本合同而造成对方损失的，应承担赔偿责任。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

4.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

5.双方因不可抗力事件而遭受损失的，应自行承担。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

2.协商不成的，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决作出的判决，对双方具有法律约束力。

4.双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方同意，不得转让给第三方。

2.一方欲转让本合同项下的全部或部分权利义务的，应提前_______日通知对方，并经对方书面同意。

3.转让不得改变本合同的实质性内容。

4.双方同意，本合同涉及的房产不得转让给存在债务违约、违法行为等不良记录的第三方。

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，仍归甲方和乙方所有。

2.双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.本合同的签订、履行、终止、解除或者无效，不影响各方依法享有的其他权利。

十四、合同的修改和补充

1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.修改和补充的内容，为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。