房屋买卖简单的协议书(2024版).docx

房屋买卖简单的协议书(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：_________

身份证号：_________

地址：_________

乙方（买受人）：_________

身份证号：_________

地址：_________

二、合同前言

三、定义与解释

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

2.成交价：指乙方购买房屋所需支付的总金额，包括房价及交易过程中产生的相关费用。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房屋及其所有权转移给乙方的日期。

4.过户费用：指在本合同履行过程中，办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。

（3）自交付日期起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定，支付成交价。

（2）自交付日期起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

（3）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付房屋及其相关钥匙。

3.双方应在本合同生效后____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。

4.房屋所有权转移登记完成后，乙方应支付给甲方成交价。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在房屋所有权转移登记完成后，本合同自行终止。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：_________

签字/盖章日期：_________

乙方（买受人）：_________

签字/盖章日期：_________

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付成交价。

2.成交价的支付方式为：现金/转账//等方式。

3.乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付成交价的____%。

4.剩余的成交价，乙方应在本合同生效后____个工作日内支付完毕。

5.双方约定，过户费用由乙方承担。

6.乙方应在本合同生效后，按照房产登记部门的要求，支付过户费用。

八、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

3.违约金支付后，违约方应承担因此给守约方造成的损失。

4.本合同违约责任的具体规定，双方应严格遵守。

九、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。

3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。

4.双方应尽最大努力克服不可抗力事件带来的影响，继续履行本合同。

十一、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，本合同继续有效，双方应继续履行合同义务。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方同意，不得转让给第三方。

2.如有转让需求，转让方应提前____个工作日通知对方，并征得对方同意。

3.转让方应确保第三方符合本合同的签订条件，否则因此产生的损失由转让方承担。

4.本合同在转让过程中，原有条款继续有效，除非双方另有约定。

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，仍归甲方和乙方所有。

2.除非本合同另有约定，甲方和乙方在合同履行过程中，均保留行使其他未明确授权的权利。

十四、合同的修改和补充

1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。

2.修改和补充的部分，与本合同具有同等法律效力。

3.合同的修改和补充，应在本合同生效后，由双方共同签署。

十五、协助与配合

1.双方应在合同履行过程中，相互协助，共同配合，确保合同的顺利履行。

2.甲方应向乙方提供必要的房屋相关资料，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应按照甲方提供的信息，支付成交价，并协助甲方办理房屋所有