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2024二手房交易首付款合同范文

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

二、合同前言

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，且有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并向甲方支付首付款。为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资双方共同遵守。

三、定义与解释

1.本合同所述“二手房”是指甲乙双方交易的已购住房，位于_________，房屋所有权证号：_________。

2.本合同所述“首付款”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的部分款项。

3.本合同所述“购房款”是指乙方购买房屋所需支付的总款项，包括首付款、贷款款和其他相关费用。

4.本合同所述“贷款”是指乙方为购买房屋，向金融机构申请的贷款。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

（2）保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准，不存在违反规定的情形。

（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

（4）在乙方支付首付款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付首付款。

（2）按照约定时间，向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及费用。

（3）在贷款审批通过后，按照约定时间支付购房款剩余部分。

（4）按照约定时间，配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付房屋。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首付款。

4.乙方应在贷款审批通过后____个工作日内，支付购房款剩余部分。

5.双方应按照约定时间，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在乙方支付完购房款后，本合同自动终止。

3.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

签订日期：_________

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付首付款。首付款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

2.乙方应在贷款审批通过后，按照金融机构的要求，支付购房款剩余部分。

3.本合同所述费用，包括但不限于房屋交易税费、过户手续费、贷款利息等。相关费用具体数额及支付方式，由双方协商确定。

4.甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证及相关资料，以便乙方办理贷款和过户手续。相关费用由乙方承担。

5.双方应按照本合同约定，按时支付各项费用。如有逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

八、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房屋交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付首付款或购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于房屋价值上涨、贷款利息损失等。

4.本合同违约金及赔偿金额，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

十、不可抗力

1.本合同所述不可抗力事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的事件。

2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续期间，双方应根据情况，协商调整合同履行时间、方式等。

十一、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响合同的履行。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方同意，不得转让