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北京市中心房屋租赁合同

出租方:________________________身份证号：___________________________

承租方:________________________身份证号：___________________________

本合同条款根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章制订。

第一条:出租方的权利

1.1出租方有权按照合同约定收取租金。

1.1.1出租方应于每月固定日期前收到租金，若承租方逾期支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

1.2出租方有权在租赁期内合理时间对租赁房屋进行检查和维护。

1.2.1出租方进行房屋检查时，应提前通知承租方，并尽量避免对承租方的生活造成不便。

1.3出租方有权在租赁期满后收回房屋。

1.3.1出租方应在租赁期满前一个月通知承租方是否续租，若不续租，出租方有权要求承租方在租赁期满后搬离。

第二条:出租方的义务

2.1出租方应保证租赁房屋符合居住要求，不存在安全隐患。

2.1.1出租方应在租赁前对房屋进行全面检查，确保房屋设施正常使用，并无漏水、漏电等情况。

2.2出租方应负责维修房屋及附属设施，保障承租方的正常居住。

2.2.1出租方应在接到承租方维修通知后及时进行维修，若因维修导致承租方生活不便，出租方应适当减免租金。

2.3出租方应保证租赁房屋不受他人侵犯。

2.3.1出租方应确保租赁房屋不受他人非法侵入，若发生此类情况，出租方应及时采取措施并通知承租方。

第三条:承租方的权利

3.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

3.1.1承租方在租赁期间享有房屋使用权，但不得改变房屋结构和用途。

3.2承租方有权要求出租方对房屋及附属设施进行维修。

3.2.1承租方发现房屋设施损坏或需要维修时，有权要求出租方在合理时间内进行维修。

3.3承租方有权在租赁期满后优先续租。

3.3.1承租方应在租赁期满前一个月通知出租方是否愿意续租，若愿意，出租方应在同等条件下优先考虑承租方。

第四条:承租方的义务

4.1承租方应按照合同约定支付租金。

4.1.1承租方应于每月固定日期前支付租金，若逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

4.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构和用途。

4.2.1承租方应妥善使用房屋设施，若因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。

4.3承租方应保持租赁房屋的清洁和整洁。

4.3.1承租方应定期打扫房屋，保持房屋卫生，不得乱丢垃圾。

第五条:租赁物品状况

5.1出租方应保证租赁房屋及附属设施在交付时符合约定的使用状况。

5.1.1出租方应在交付房屋时进行详细检查，并与承租方确认房屋设施的正常使用。

5.2承租方在接收房屋时应仔细检查房屋及附属设施，确认无损坏后签字确认。

5.2.1承租方在接收房屋时有权要求出租方进行详细说明，包括房屋设施的使用方法和注意事项。

5.3在租赁期间，若房屋及附属设施出现非人为损坏，出租方应在合理时间内进行维修。

5.3.1承租方发现房屋设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

（待补充）

第六条:租赁期限

6.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.1.1租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。

第七条:租金约定

7.1承租方应按照合同约定支付租金，租金为每月人民币____元整。

7.1.1租金支付方式为每月__日前通过银行转账或现金支付，逾期支付将按照每日__%的标准支付滞纳金。

7.2租赁期间，如遇市场租金变动，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前一个月通知承租方。

第八条:保险、责任及费用承担约定

8.1出租方应购买租赁房屋的财产保险，保险费用由出租方承担。

8.1.1出租方应在保险到期前及时续保，确保保险的有效性。

8.2承租方应购买租赁期间的意外伤害保险，保险费用由承租方承担。

8.2.1承租方应在租赁期间确保保险的有效性，如发生意外伤害，由保险公司承担相应的赔偿责任。

8.3在租赁期间，如因承租方原因导致房屋或附属设施损坏，承租方应承担维修费用。

8.3.1出租方应在发现损坏后及时通知承租方，并要求承租方在合理时间内进行维修。

第九条:租赁物品的保养、维修

9.1出租方应负责租赁房屋及附属设施的日常保养和维修。

9.1.1出租方应在接到承租方维修通知后及时进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

9.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得故意损坏或改变房屋结构和用途。

9.2.1承租方在使用房屋及附属设施时，应遵守使用说明，如因使用不当导致损坏，承租方应承担