2024版物业管理顾问合同.docx

2024版物业管理顾问合同

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（委托方）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（受托方）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为专业的物业管理顾问公司，双方为了共同实现物业管理的优化和提升，达成本合同，以明确双方的权利和义务。

三、定义与解释

1.物业管理：指甲方对其物业进行日常管理、维护和保养的活动，包括但不限于物业设施的维护、环境卫生、安全保障等工作。

2.物业管理顾问：指乙方根据甲方的需求，提供专业的物业管理建议、方案和服务，协助甲方进行物业管理的活动。

3.合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定终止条件出现之日止的期间。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方提出物业管理顾问服务的需求。

（2）甲方应提供必要的物业相关资料和信息，以便乙方进行物业管理顾问服务。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据甲方的需求，提供专业的物业管理顾问服务，包括但不限于制定物业管理方案、提供物业管理建议等。

（2）乙方应按照合同约定，按时提供物业管理顾问服务。

（3）乙方应保证其提供的物业管理顾问服务的专业性和准确性。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提交物业管理顾问服务的详细方案和计划。

3.甲方应在收到乙方提交的物业管理顾问方案和计划后____个工作日内，给予乙方反馈意见。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签。

（2）双方达成书面一致，提前终止合同。

（3）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权终止合同。

（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

3.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关的交接工作，确保物业管理的连续性和稳定性。

4.合同终止后，双方对于在合同有效期内发生的与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

1.甲方应支付乙方物业管理顾问服务费用，共计人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：

（1）物业管理顾问费：人民币【】元整。

（2）物业管理顾问服务期间产生的其他费用：人民币【】元整。

（1）银行转账。

（2）现金支付。

（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付物业管理顾问服务费用。

4.支付条件：甲方支付服务费用后，乙方应及时提供物业管理顾问服务，并保证服务质量。

八、违约责任

1.一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。

2.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权延迟提供物业管理顾问服务，并有权要求甲方支付延迟提供服务所产生的相关费用。

3.乙方未按约定提供物业管理顾问服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为合同总额的【】%。

4.一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，向对方支付赔偿金额，赔偿金额为合同总额的【】%。

九、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。

十、不可抗力

1.不可抗力事件指不可预见、不可避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.双方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策调整、技术故障等。

十一、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的履行。

十二、合同的转让

1.除非双方另有约定，乙方不得将在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.甲方不得将在本合同项下的权利和义务转让给第三方，但甲方可以将其在