房地产项目转让合同范文2024年通用.docx

房地产项目转让合同范文2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

本合同的甲方（转让方）：_________

本合同的乙方（受让方）：_________

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产项目转让给乙方事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

二、合同前言

鉴于乙方愿意受让甲方所持有的项目权益，并愿意按照本合同约定履行相关义务。

为明确双方的权利义务，促进项目的顺利转让和后续开发建设，甲乙双方达成一致，签订本合同。

三、定义与解释

1.本合同所述“房地产项目”指甲方所持有的位于_________的土地使用权、在建工程及相关附属设施。

2.本合同所述“项目权益”指甲方对房地产项目的所有权、使用权、收益权、处置权等法律权益。

3.本合同所述“转让价格”指甲方将其持有的项目权益转让给乙方的对价，具体金额、支付方式等详见本合同第十一条。

4.本合同所述“违约金”指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金，具体金额、支付方式等详见本合同第十四条。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对项目权益的合法拥有，且项目权益未设定任何抵押、质押等担保物权。

（2）按照本合同约定，将项目权益转让给乙方，并协助乙方办理相关转让手续。

（3）向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（4）按照本合同约定，履行转让价格的支付义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，支付转让价格。

（2）接受甲方的项目权益转让，并按照本合同约定履行相关义务。

（3）协助甲方办理项目权益的转让手续。

（4）按照本合同约定，履行后续开发建设的义务。

五、履行条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

3.乙方支付转让价格后，甲方应将项目权益转让给乙方，并协助乙方办理相关转让手续。

4.乙方在取得项目权益后，应按照本合同约定履行后续开发建设的义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

3.一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与项目权益相关的后续事项。

甲方（转让方）：_________

乙方（受让方）：_________

签订日期：_________

七、费用与支付

1.转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.乙方应按照本合同约定，以现金方式向甲方支付转让价格。

3.乙方应在本合同签字生效后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定履行付款义务。

4.乙方应在本合同签字生效后_______日内，向甲方支付剩余的转让价格。

5.甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目权益的合法证明文件。

6.双方应依法履行税收义务，支付转让过程中产生的税费。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。

4.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响对方要求违约方承担其他违约责任的权利。

九、保密条款

1.双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.保密义务自本合同签字生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行通知义务。

4.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同受影响的部分。

6.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

十一、争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

2.