办公场地租赁采购项目租赁合同(协议书).doc

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甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

甲、乙双方根据年月日XX办公场地租赁采购项目招标结果和有关招、投标文件的要求，依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本采购事项协商一致，订立本合同：

第一条项目的名称、服务地点、服务期限、服务范围

1、项目名称：。

2、服务地点：。

3、服务期限（租赁期限）：自合同签订之日起1年。

4、交付时间：租赁办公场地应在中标通知书发出之日起15个工作日内交付使用

第二条合同金额

1、 本项目中标金额：人民币。（总价应按照房租单价*面积计算）

2、 合同金额：。

（注：合同金额包括办公场所租金、税费等所有费用在内的全包价。）

第三条押金、租金、其他费用结算条件及方式

1、本合同签署后15个工作日内，甲方应当向乙方支付相当于3个月租金的押金（共计人民币元（大写：元整）。乙方收取押金时，应当向甲方开具收款凭证。

2、甲方支付的押金并非预付的租金或其他费用，仅是履行本合同约定义务的保证，乙方不得无故扣留押金，拒不退还。租赁期限届满或合同提前解除后15个工作日内，乙方应当在扣除甲方应承担的租金、费用以及违约赔偿金后（如有），将租赁押金全部或剩余部分无息退还给甲方（如有租金余额应一并予以退还）。

3、租金于双方正式签订合同之日起开始计收。每三个月支付一次，乙方于付款周期第一个月开具三个月租金发票，并送甲方财务部门核对，核对无误后，甲方依照发票20个工作日内依据相关的财政支付程序向乙方付清款项，如遇节假日则顺延。

4、租赁期间，因使用租赁房屋所产生的（水费/□、电费/□、燃气费/□、电视费/□、电话费/□、网络费用/□）等其他费用，由甲方收到缴费通知或乙方提供的收费凭据后按要求及时缴交。计费标准如下（如公用事业单位或物业服务企业依法调整收费标准的，随其调整）：

水费：元/吨；电费：元/度；

燃气费：元/立方米；

其他：。

（注：本条款上述费用不包含在本次采购中。）

5、甲方应当将租金等费用付至乙方指定的如下帐户：

户名：

开户行：

账号：

第四条服务要求

根据招标文件的要求及中标人投标文件的承诺。

第五条租赁房屋使用和维护

1、租赁期间，甲方应当正常、合理地使用租赁房屋及其附属设备设施，安全用水、用电。

2、租赁期间，非因甲方原因造成的租赁房屋、乙方投入的装修、设备设施有损坏或故障时，甲方应当及时通知乙方修复。乙方应当在接到甲方通知后的1日内响应维修。无法通知乙方或乙方接到通知逾期不维修的，或者因情况紧急必须立即进行维修的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3、在租赁期内，因乙方不及时履行本合同约定的维修、养护以及其他义务造成甲方或第三方人身损害、财产损失的，乙方应当承担赔偿责任。

第六条双方的权利义务

1、在不影响房屋结构的前提下，乙方同意甲方对租赁房屋进行装饰装修。租赁期限届满或合同提前解除后，甲方可以将属于甲方投入的可移动设备设施搬离，并有权选择以租期届满/合同解除时租赁房屋的现状交还房屋或者恢复乙方交付时的房屋原状后交还房屋。

2、若本合同租期届满后双方未再续约，甲方有权在提前1个月书面通知乙方的情况下，依据本合同约定继续使用租赁场地不超过3个月；若本合同提前解除，甲方有权在合同解除之日起依据本合同约定继续使用租赁场地不超过3个月。

3、乙方保证租赁房屋在交付前必须已经通过消防验收，否则甲方有权单方解除合同。

第七条违约责任与赔偿损失

1、乙方逾期交付租赁房屋的，每日按月租金千分之一支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

2、乙方应保证租赁场地符合招投标文件的相关要求，不得侵犯甲方依据本合同享有的权利，不得违反乙方义务，在租赁期间内甲方有权正常使用该场地。乙方违反前述约定的，甲方有权解除合同。

3、乙方逾期响应履行维修义务，每逾期一日，应按本合同月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过15日，