办公室装饰装修工程合同.doc

办公室装饰装修工程协议

协议编号：

发包人：??????????????（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰、装修工程施工事项协商一致，订立本协议。

第一条：工程概况

1.工程名称：装修工程

2.工程地点:

3.施工面积：建筑面积1569.87平方米。结构形式：钢混结构

4.工程范围：（1）水、电、暖气改造安装；（2）internet网络线路、电话线路布局（3）地面、墙体、房顶改造及房间隔断布置（4）消防改造等。

5.工程承包方式：采用总承包（包工、包料、包质量、包工期、包设计细化、包相关单位如：物业、消防验收）方式包工包料。（由乙方提供材料清单）

6.工程造价：

工程预算总造价为￥???????元，大写人民币：???????元整。

?第二条：工程期限

1.经甲、乙双方商定：本工程协议工期为?天，本工程计划开工日期为??????年????月??日，计划竣工日期为????年???月???日。

第三条：双方责任

1.甲方责任：

（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）对工程质量、进度、安全文明、成本进行全面监理与控制。

（3）委托??????????为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方解决工程平常事宜。

（4）按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

2.乙方责任：

（1）按甲方的规定进行施工图设计，经甲方确认后，作为施工的依据。施工前拟定材料使用清单（含被选材料的品牌、产地、规格等）和单价交甲方审定，经甲方审定后，乙方方能组织施工，未经甲方审定而乙方用于施工，甲方有权不认可乙方所购材料。

（2）指派为乙方驻工地代表，负责协议的履行，并按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

（3）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。如因乙方违章施工而引起的各种损失和罚款概由乙方负责，与甲方无关。

（4）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工计划，制定施工总计划进度。

（5）严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

（6）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

（7）参与竣工验收。

（8）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线，不让其受到损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作。解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位（住户）的关系。

（9）施工中未经甲方批准或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物或各种设备管线。

（10）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护，保证其安全性和完整性。

（11）工程竣工验收后，清理（涉及生产、生活材料和临设）完毕并退出现场。

（12）紧密配合设计人员，保证装饰效果和风格。

（13）乙方在工程管理及预算核对过程中应与甲方密切配合，如甲方认为乙方现场施工人员的管理水平及配合精神达不到甲方的规定，乙方应无条件更换。

（14）乙方于工程竣工后，提供二年的免费维修服务。

?第四条：工程价款及支付

1．当完毕工程总量的80%时，甲方开始付款，付至已竣工程的50%。

2．工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工资料三套（原件），并向甲方提交结算资料，甲方审核完毕十个工作日内，向乙方支付至结算总造价95%的工程款。

3．本工程保修期自竣工验收合格后两年，保修金为工程总价款的5%。保修期满后，无质量问题，一次性付清。

第五条：工期

1．乙方必须按其投标文献中承诺的工期，协议双方确认的增减工期如期竣工；如因乙方因素导致不能按期竣工的，扣除工期保证金外，乙方应此外补偿甲方由于迟延工期所带来的损失费，损失费的计算方法为每迟延工期一天按协议价的千分之五计取。

2．因不可抗力的因素导致工程停工，经协议双方确认，可以顺延工期。

3．因重大设计变更或甲方因素导致停工，经协议双方确认后，可顺延工期。因乙方因素导致停工，不得增长工期。

第五条：施工质量与设计变更

1．本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2023）、《建筑安装工程质量检查评估统一标准》（GB50300-2023）等国家制订的施工及验收规范为质量评估验收标准。

2．本工程质量应达成国家质量评估优良标准。

3．如因甲方投资局限性，不能及时拨付工程进度款，导致半途停建、缓建，