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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在()个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10
【答案】:B
2、保护土地权利人合法权益的前提和基础是()。
A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发
【答案】:A
3、()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商
B.政府处理
C.诉讼
D.仲裁
【答案】:A
4、空间权依其性质可划分为()和空间使用权。
A.空间所有权
B.空间收益权
C.空间部分处分权
D.集体所有权
【答案】:A
5、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是()。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
6、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于()所有。
A.省、自治区集体所有
B.国家
C.城市全民所有制单位
D.城市集体所有制单位
【答案】:B
7、关于最高额抵押,下列说法错误的是()。
A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B.最高额抵押只适用于贷款合同
C.最高额抵押的主合同债权不得转让
D.具有担保债权的不特定性的特点
【答案】:B
8、法国立法对空间权的态度是()。
A.没有规定
B.明令禁止
C.有限制
D.无限制
【答案】:C
9、土地使用权能够出租的,应当满足()条件。
A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年
D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织
【答案】:A
10、征收耕地的安置补助费,按照()计算。
A.需要安置的农业人口数
B.需要安置的家庭承包户的户数
C.被征收耕地的面积
D.被征收耕地的产值
【答案】:A
11、所谓(),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A.公示
B.公告
C.展示
D.交付
【答案】:A
12、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于()时期。
A.封建社会
B.奴隶社会
C.原始社会
D.半殖民地半封建社会
【答案】:A
13、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在()。
A.1988年
B.1989年
C.1990年
D.1991年
【答案】:C
14、国家依法对土地实行征用以后,应当()。
A.及时返还,并给予补偿
B.及时返还,并给予赔偿
C.导致土地受损的,国家给予赔偿
D.未导致土地受损的,无须给予补偿
【答案】:A
15、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
【答案】:D
16、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是()。
A.个人之间
B.个人与单位之间法规
C.单位与单位之间
D.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
17、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是()。
A.在一般土地抵押权中,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
【答案】:D
18、我国的土地权利体系不包括()。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权
【答案】:D
19、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下()规定。
A.国土资源行政主管部门应当保持中立,不能直接调查取证
B.调查中实行举证责任倒置
C.根据“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
D.承办人可以向有关单位和个人调查取证
【答案】:D
20、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是()。
A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地
【答案】:A
21、空间的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A.多层次性
B.容纳性
C.价值性
D.有用性
【答案】:
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