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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、在美国,根据()空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
2、香港的土地租用是()。
A.有偿的
B.无偿的
C.除约翰大教堂以外,都是有偿的
D.可以是有偿的,也可以是无偿的
【答案】:D
3、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过()年。
A.5
B.5
C.10
D.15
【答案】:B
4、下列各项中可以设定质权的是()。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑
【答案】:D
5、下列选项中,不属于集体土地使用权的是()。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权
【答案】:D
6、我国台湾地区的土地权利体系不包括()。
A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权
【答案】:B
7、土地使用权出让最高年限由()规定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D.市人民政府
【答案】:A
8、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当()年调整一次
A.3
B.5
C.8
D.10
【答案】:B
9、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是()。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的,而质押是约定的
C.留置权与质押并存时,留置权优先
D.留置权与质押并存时,效力相同
【答案】:B
10、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。()
A.不动产;动产
B.动产或者权利;不动产
C.动产与不动产;动产
D.不动产;动产与不动产
【答案】:B
11、土地使用权能够出租的,应当满足()条件。
A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年
D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织
【答案】:A
12、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是()。
A.地役权
B.永佃权
C.地上权
D.典权
【答案】:B
13、征收与征用两者的主要区别体现在()。
A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同
【答案】:C
14、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是()。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
15、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前()年平均年产值的六至十倍
A.二
B.三
C.五
D.六
【答案】:B
16、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家
【答案】:D
17、乡村公益建设用地使用权的权利主体为()。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所
【答案】:A
18、《土地改革法》建立的是()。
A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制
【答案】:B
19、()有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人
【答案】:A
20、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指()。
A.除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权
C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D.以他人土地供自己土地便宜之用之权
【答案】:A
21、国家决定对土地征收的,首先由()拟定土地征收方案。
A.省级国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院国土资源部
D.市、县土地管理局
【答案】:B
22、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出
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