安置房物业服务合同范本.doc

安置房物业服务合同范本

合同编号：_______

甲方（业主/业委会）：_______

地址：_______

联系方式：_______

乙方（物业服务企业）：_______

地址：_______

联系方式：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务的范围和内容

1.1乙方提供的服务范围包括：保洁服务、绿化养护、公共设施设备维护、安保服务、消防服务、停车管理、邮件收发等。

二、物业服务的费用及支付方式

2.1甲方应按照_______（物业收费标准）向乙方支付物业服务费。

2.2物业服务费按_______（年/季/月）支付，首次支付时间为_______年_______月_______日前，后续支付时间为每个计费周期前_______日。

2.3甲方逾期支付物业服务费的，应按逾期天数支付应付款项的_______%的滞纳金。

三、物业服务的期限

3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满前_______个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

4.2甲方应保证安置房的安全、卫生、绿化等基本条件，不得擅自改变房屋结构。

4.3甲方应按时足额支付物业服务费。

4.4甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得无故干扰、阻挠乙方履行合同。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正，并报告相关部门。

5.3乙方应定期对物业服务设施进行检查、维修、保养，确保其正常运行。

5.4乙方应建立健全物业服务质量的监督机制，定期对服务质量进行评估和监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权按照本合同第2.3条的约定收取滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。

7.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件列表：

1.物业服务范围和内容详细说明

2.物业收费标准及收费依据

3.物业服务设施清单及维护保养记录

4.甲方提供的安置房基本情况说明

法律名词及解释：

1.业主/业委会：指安置房的所有权人或者代表所有权人利益的业主委员会。

2.物业服务企业：指依法取得物业服务企业资质，从事物业管理活动的企业。

3.物业管理条例：指中华人民共和国国务院颁布的关于物业管理的行政法规。

4.物业管理服务标准：指国家或者行业规定的物业服务内容和质量标准。

执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1.物业服务费的收取和支付问题：应明确收费标准、收费依据、支付方式和逾期支付的滞纳金等，避免因费用问题产生纠纷。

2.物业服务质量的保障问题：应明确乙方的服务内容和质量标准，确保服务质量达到约定标准。

3.合同期限及续签问题：应在合同到期前及时协商确定是否续签合同，避免合同到期后产生服务中断等问题。

解决办法：

1.加强沟通和协商，明确双方的权利和义务，确保合同条款的公平、合理。

2.建立健全物业服务质量的监督机制，定期对服务质量进行评估和监督，确保服务质量达到约定标准。

3.在合同到期前及时协商确定是否续签合同，避免合同到期后产生服务中断等问题。