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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月
【答案】:A
2、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,()上缴国家中央财政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】:B
3、我国的土地权利体系不包括()。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权
【答案】:D
4、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是()。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则,登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则,登记要件主义为例外
【答案】:C
5、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是()。
A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C.先确定土地权属,再解决土地侵权纠纷
D.先解决土地侵权纠纷,再确定土地权属
【答案】:C
6、下列()不属于土地利用权范畴。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权
【答案】:A
7、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归()所有。
A.国家
B.农民集体
C.权属不确定,需要重新界定
D.归农民个人所有
【答案】:B
8、我国的土地担保物权主要指()。
A.抵押权
B.留置权
C.质押权
D.建设用地使用权
【答案】:A
9、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是()。
A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C.一般采用行政文件的形式
D.具有无偿性
【答案】:B
10、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是()。
A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
11、下列关于土地权利的表述错误的是()。
A.土地权利属于不动产物权范畴
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
12、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是()。
A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B.协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C.当事人只有通过行政处理后,才能向人民法院起诉
D.起诉至法院的案件,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
13、下列选项中不属于对土地的处分行为的是()。
A.将土地租给他人使用
B.与他人互换土地使用权
C.将土地使用权转让
D.在土地上种植果树
【答案】:D
14、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是()。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
15、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为()所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】:A
16、下列不属于集体建设用地使用权特征的是()。
A.权利主体的特定性
B.权利的限制性
C.权利客体的特定性
D.权利性质的债权性
【答案】:D
17、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于()所有。
A.农民
B.政府
C.农民集体
D.地方乡镇
【答案】:C
18、承包方将土地交由他人代耕不超过()的,可以不签订书面合同。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
【答案】:B
19、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县
【答案】:B
20、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()
A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿
【答案】:C
21、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办
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