小区保洁的承包合同.docx

小区保洁的承包合同

合同编号：__________

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鉴于甲方为某小区的物业管理者，负责小区的物业管理服务；乙方具备提供保洁服务的资质和能力，愿意为甲方提供小区保洁服务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，为甲方管理的小区提供保洁服务，包括但不仅限于：

（1）小区公共区域（包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、小区广场、绿化带等）的清洁工作；

（2）小区垃圾的收集、分类、清运工作；

（3）小区绿化带的环境维护工作；

（4）其他临时性保洁工作。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的保洁计划，并按照计划提供服务。

第二条服务标准和质量

2.1乙方提供的保洁服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

2.2乙方应保证保洁服务质量，确保小区环境整洁、卫生。

2.3乙方应按照甲方的要求，对保洁服务质量进行定期检查和评估，并根据检查结果及时调整保洁服务措施。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2除非甲乙双方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约____年。

第四条服务费用

4.1乙方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。

4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。

第五条付款方式

5.1甲方每月__日前支付乙方当月服务费用。

5.2付款方式为____（现金、转账等）。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方提供的保洁服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.乙方资质证明文件

2.保洁服务计划书

3.保洁服务质量评估报告

4.保洁服务费用明细表

5.合同履行过程中的相关沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付服务费用，视为违约。

2.乙方提供的保洁服务质量不符合约定，经甲方要求整改后仍不达标，视为违约。

3.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指某小区的物业管理者。

2.乙方：指提供保洁服务的单位或个人。

3.保洁服务：指对小区公共区域及设施进行清洁、垃圾收集分类、绿化带维护等工作。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的保洁服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。

2.问题：甲方未按时支付服务费用。

解决办法：甲方应按照合同约定的付款方式及时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.适用于小区物业管理者与保洁服务提供者之间的服务合同。

2.适用于需要对小区公共区域及设施进行清洁、垃圾收集分类、绿化带维护等工作的场景。

3.适用于双方希望通过合同约定服务内容、标准、费用及违约责任等事项的场景。