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简单租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方每__________支付一次租金，每次支付__________个月租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的__________%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处附上房屋附属设施及设备清单）

一、附件列表：

1.房屋附属设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏未按约定承担维修费用。

3.乙方利用房屋从事非法活动。

4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。

5.甲方提前解除合同未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用租赁的房屋并支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿出租方损失或退还给承租方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方按照约定使用房屋，并要求乙方承担损坏设施的维修费用。

3.乙方利用房屋从事非法活动：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金，同时可以向有关部门报警处理。

4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施：甲方应及时维修，否则乙方可以要求甲方承担维修费用。

5.甲方提前解除合同未按约定支付违约金：甲方应按照约定支付违约金，否则乙方可以依法追究甲方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种用途的房屋出租。

3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

4.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。

5.适用于各种租赁方式，如全包、半包、不含物业费等。