购买安置房的简单合同范本.docxVIP

购买安置房的简单合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证其拥有该房屋的完全所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为购买价格的__________%。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自合同签订之日起，每月末日前支付人民币__________元整；

（2）甲方应在每个付款期限内按照约定时间接收乙方支付的房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应自过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

5.2乙方应在过户完成后，按照约定时间接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。

6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.过户手续办理材料

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无法履行，属于违约行为。

4.甲方未保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指政府为解决城市拆迁居民住房问题，按照一定政策给予补偿或安置的房屋。

2.首付款：指买家在购房时，按照合同约定时间支付给卖家的部分房款。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。

3.房屋权属纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，如导致损失，应支付相应的赔偿金。

五、所有应用场景：

1.城市拆迁居民安置：政府为拆迁居民提供安置房，居民与开发商签订购房合同。

2.二手房买卖：买家购买卖家持有的二手房，双方签订购房合同。

3.房屋赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与合同。

4.房屋租赁：出租人与承租人签订房屋租赁合同。

5.房屋抵押