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办公室合同范本

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁范围和面积

1.1乙方租赁的办公室面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公室包括：__________（列出具体办公设备、家具等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该办公室，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责该办公室的公共区域及设施的维护和保养。

5.3甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应提前一个月通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该办公室及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

8.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁办公室平面图

2.办公设备清单

3.乙方公司资质证明文件

4.甲方公司资质证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证乙方正常使用办公室，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未按约定维护和保养公共区域及设施。

3.甲方随意提高租金，未提前通知乙方。

4.乙方未按约定支付租金和押金。

5.乙方损坏办公室及附属设施，未承担修复费用。

6.乙方在租赁期间从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

3.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

5.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏办公室设施。

解决办法：要求乙方承担修复费用，严重损坏的，可解除合同。

3.问题：甲方未按约定维护和保养设施。

解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时可要求甲方支付违约金。

4.问题：合同争议解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.办公室租