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南方农村建房合同书协议书

合同编号：__________

鉴于甲方计划在农村建设房屋，乙方具有建设房屋的能力和经验，经双方友好协商，就甲方委托乙方建设房屋的事宜，达成如下协议：

一、建设内容

1.1甲方委托乙方建设的房屋位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2房屋的设计方案应符合甲方提供的图纸和规范要求，包括但不限于房屋的结构、布局、装修、水电等。

1.3乙方应按照约定的时间和质量要求完成房屋建设。

二、合同价格

2.1双方确认，房屋建设的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款。

三、建设期限

3.1双方确认，房屋建设的合同工期为__________个月。

3.2乙方如因特殊情况不能按期完成建设，应提前向甲方说明，并采取措施确保工程按时交付。

四、质量标准

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行房屋建设，确保房屋质量。

4.2房屋交付使用后，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定的时间和质量要求完成房屋建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2甲方如未按照约定的时间向乙方支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方提供的房屋设计图纸

2.乙方提供的建设方案和施工图纸

3.合同价款支付凭证

4.房屋建设进度报告

5.质量检测报告

6.违约金计算公式

7.法律文件（如相关法律法规、裁判文书等）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和质量要求完成房屋建设，视为违约。

2.甲方未按照约定的时间向乙方支付合同价款，视为违约。

3.乙方使用不合格材料或工艺，导致房屋质量问题，视为违约。

4.甲方擅自变更、解除或终止合同，视为违约。

5.乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

6.甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，具有建设房屋的需求和权利。

2.乙方：指合同中的受托方，具有建设房屋的能力和义务。

3.合同价款：指双方约定的房屋建设总价。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.质量问题：指房屋建设过程中或交付使用后出现的质量不符合约定标准的问题。

6.执行合同：指双方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到设计变更或调整，应及时与乙方沟通，并签订补充协议。

2.遇到施工进度延误，应与乙方协商，制定合理的赶工计划。

3.遇到质量问题，应及时指出，并要求乙方按照约定进行维修或赔偿。

4.遇到合同价款支付问题，应查看合同约定，按照约定的时间向乙方支付。

5.遇到法律纠纷，应及时寻求专业法律人士帮助，维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.甲方为农村个人或家庭，计划建设自用房屋。

2.甲方为农村集体或企业，计划建设公共设施或办公楼。

3.乙方为具有建筑资质的公司或个人。

4.乙方为建筑材料供应商或施工队伍。

5.双方为房屋建设达成一致，需明确合同条款和权利义务。