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2024年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库
第一部分单选题(150题)
1、物业管理区域内储存消防用水的水池、消防水箱以及气压水罐,应()检查一次。
A:每周
B:每月
C:每季
D:每半年
【答案】:B
2、由住房和城乡建设部组织编制的《全国统一房屋修缮工程预算定额》中主要介绍各种材料的价格,并说明此价格的编制依据和机械台班费等内容的部分是()。
A:总说明
B:分册说明
C:定额项目表
D:附录
【答案】:D
3、物业服务企业在管理区域内,对于业主委员会的监督工作,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业无需对业主委员会进行监督
B:物业服务企业有权对业主委员会的决策进行干涉
C:物业服务企业应协助业主委员会履行职责,并对其活
动进行适当监督
D:物业服务企业应完全听从业主委员会的决定
【答案】:C
4、编制房屋修缮工程预算时,工程造价=()。
A:直接工程费+利润+税金
B:间接费+利润+税金
C:其他直接费+利润+税金
D:直接工程费+间接费+利润+税金
【答案】:D
5、物业服务企业可以采取()的措施追讨客户拖欠的物业服务费。
A:限制欠费客户出入物业管理区域
B:勒令欠费客户搬出物业管理区域
C:暂扣欠费客户车辆
D:向欠费客户发出律师函
【答案】:D
6、房屋修缮工程预算定额的内容包括()。
A:总说明
B:定额项目表
C:工程量
D:附录
【答案】:C
7、物业服务企业至少应()对物业管理区域内的燃气泄漏报警器点检一次,点检的方法是用附带的点检气对准报警器的点检口,送气后如果有声光报警就是正常。
A:每日
B:每周
C:每月
D:每半年
【答案】:C
8、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,商品住房的购买者应当按照购房款()的比例缴纳专项
维修基金。
A:1%~2%
B:2%~3%
C:20%
D:30%
【答案】:B
9、物业服务企业在管理区域内,对于业主的退租手续,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业无需参与业主的退租手续
B:物业服务企业应协助业主办理退租手续,并退还相关
费用
C:物业服务企业应代替业主办理退租手续
D:物业服务企业有权自行决定业主的退租手续
【答案】:B
10、企业实力雄厚、品牌影响较大、市场竞争力强是物业服务企业采用()发展模式的前提。
A:特色品牌专一
B:特色品牌综合
C:连锁经营
D:资产重组
【答案】:B
11、市场的供给受多种因素的影响,在其他因素不变的情况下,物业管理服务的供给量与()成反比。
A:资本的价格
B:价格
C:行业平均利润率
D:生产者对未来价格的预期
【答案】:A
12、物业服务企业《员工手册》中的“人员聘用政策”一般不包括()方面的内容。
A:劳动合同
B:试用期
C:体检
D:着装要求
【答案】:D
13、室内燃气泄漏报警器报警时,物业管理人员应()。
A:打开电灯查找漏气点
B:拔下报警器的插销
C:关闭燃气总阀门
D:关闭报警器
【答案】:C
14、关于房地产开发,下列说法错误的是()。
A:建设用地使用权可采取“出让”和“划拨”取得
B:国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地、国家重点扶持项目用地、法规规定用地、经济适
用房用地采用划拨的方式取得
C:保障性住房、普通商品房建设资本金占项目总投资的
比例不得低于30%,其他项目不低于50%。
D:1年未动工开发,征收出让金20%以下土地闲置费;2
年未开发,无偿收回土地使用权。
【答案】:C
15、物业服务企业在管理区域内,对于业主的安全保
障服务,以下哪项描述是不正确的?
A:物业服务企业应制定安全保障措施和应急预案
B:物业服务企业无需对公共区域进行安全检查
C:物业服务企业应协助公安机关维护管理区域内的治
安秩序
D:物业服务企业应定期进行安全培训和演练
【答案】:B
16、在各种安全防范设施中,()在发生火灾时能起到防火分区作用。
A:自动喷水灭火设备
B:电子保安系统
C:门禁系统
D:防火卷帘门系统
【答案】:D
17、前期物业管理招投标的招标人是()。
A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位
【答案】:D
18、下列选项中不属于房屋权属证书的种类是()。
A:房屋所有权证
B:房产所有权证
C:房屋共有权证
D:房屋他项产权证
【答案】:B
19、物业服务企业在管理区域内,对于业主的报修服务,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业应无条件接受所有报修请求,并立即修
复
B:物业服务企业可根据自身情况决定是否接受报修请
求
水
C:物业服务企业应按照相关规定和业主需求,及时响应
和
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