物业管理用房移交协议书.docx

物业管理用房移交协议书

合同编号：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：物业管理办公及配套用房

第二条移交事项

2.1甲方应保证该物业符合国家及地方相关法律法规要求，具备移交条件。

2.2甲方应将该物业现状及相关附属设施、设备、钥匙等完整无缺地移交给乙方。

2.3甲方应向乙方提供该物业的权属证明及相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、验收合格证等。

2.4甲方应对乙方进行必要的物业交接培训，确保乙方能够顺利接管物业。

第三条移交时间

3.1本协议签订后，甲方应于__________日内将物业移交给乙方。

3.2甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式移交物业。

第四条移交费用

4.1甲方应承担本次物业移交过程中产生的相关费用，包括但不限于交通、搬运、培训等费用。

4.2乙方应按照甲方的要求，支付与物业移交相关的其他费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致物业移交不能顺利进行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定的时间、地点、方式移交物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.3乙方未按照本协议约定的时间、地点、方式接收物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业权属证明及相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、验收合格证等。

2.物业现状及相关附属设施、设备、钥匙等。

3.物业交接培训资料。

4.违约金计算公式及相关依据。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定的时间、地点、方式移交物业，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本协议约定的时间、地点、方式接收物业，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的物业不符合国家及地方相关法律法规要求，乙方有权拒绝接收。

4.甲方未向乙方提供完整的物业资料，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.物业管理用房：指为物业管理公司提供办公及配套服务的用房。

2.移交：指甲方将物业现状及相关附属设施、设备、钥匙等完整无缺地移交给乙方的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.适用法律法规：指国家及地方相关法律法规，包括但不限于物权法、合同法等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业移交过程中出现设施、设备缺失或损坏：

解决办法：双方共同核实缺失或损坏的设施、设备，并由甲方负责在规定时间内予以修复或更换。

2.甲方未按照约定时间移交物业：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定的时间、地点、方式接收物业。

3.乙方未按照约定时间接收物业：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定的时间、地点、方式移交物业。

4.甲方提供的物业不符合法律法规要求：

解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改至符合要求。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业管理公司，乙方为物业接收方。

2.甲方拥有位于特定地址的物业管理用房，需将物业移交给乙方。

3.甲方应保证物业符合法律法规要求，并提供完整的物业资料。

4.双方按照本协议约定的时间、地点、方式进行物业移交。

5.双方在物业移交过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。