农村平房租赁合同范本.docx

农村平房租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的平房一套共__________间房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同备案证明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。

2.乙方逾期迁离出租房屋：指租赁期满后，乙方未按照合同约定迁离出租房屋。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期间未按照合同约定负责维修出租房屋及附属设施。

4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间未经乙方同意，擅自提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租房屋并有权使用和居住的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；如协商不成，甲方有权依法追讨逾期租金及滞纳金。

2.乙方逾期迁离出租房屋：提前与乙方沟通，明确租赁期满后需迁离；如乙方未迁离，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：乙方应及时与甲方沟通，明确维修需求；如甲方未维修，乙方有权要求甲方履行维修义务。

4.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝接受随意提高的租金；如甲方坚持提高