简短店铺租赁合同书范本.docx

简短店铺租赁合同书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺详细地址）出租给乙方。

1.2店铺的租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供店铺及相关设施的使用权。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条店铺使用及管理

5.1乙方应按照甲方提供的店铺及相关设施进行合理使用，不得擅自改动结构，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行任何非法活动。

5.3乙方应负责店铺内的卫生、安全等工作，确保店铺的正常经营。

第六条维修及保养

6.1甲方负责店铺及相关设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条合同的提前解除

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺租赁合同

3.店铺平面图

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.店铺设施清单

7.维修保养记录

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用店铺及相关设施

3.乙方未按约定提前解除合同

4.甲方未按约定提供店铺及相关设施

5.甲方未按约定解除合同

6.甲方未按约定维修保养店铺设施

三、法律名词及解释：

1.出租方：指店铺的所有权人，负责将店铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁店铺的经营者，负责支付租金并合理使用店铺。

3.租赁期限：指承租方租赁店铺的固定期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。

2.问题：乙方未按约定使用店铺及相关设施。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方可要求乙方赔偿损失。

3.问题：乙方未按约定提前解除合同。

解决办法：收取违约金，并要求乙方按照合同约定交还店铺及相关设施。

4.问题：甲方未按约定提供店铺及相关设施。

解决办法：要求甲方按照合同约定提供店铺及相关设施，如甲方不履行，乙方可依法解除合同。

5.问题：甲方未按约定解除合同。

解决办法：收取违约金，并要求甲方按照合同约定提供店铺及相关设施。

6.问题：甲方未按约定维修保养店铺设施。

解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，如甲方不履行，乙方可要求甲方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.适用于店铺所有权人将店铺出租给经营者的情况。

2.适用于经营者租赁店铺进行经营活动的情况。

3.适用于租赁期限内，双方按约定履行合同义务的情况。

4.适用于租赁期限内，一方违约导致合同解除的情况。

5.适用于租赁期限内，双方因履行合同产生争议的情况。