招标投标济南海尔绿城全运村一期物业投标标书初定稿.pdfVIP

招标投标济南海尔绿城全运村一

期物业投标标书初定稿

海尔绿城全运村一期项目物业服务

投标文件

招标编号：SDAK-2008WY-1102

项目名称：海尔绿城全运村一期项目

投标人：浙江绿城物业管理有限公司

法定代表人或其委托代理人：

日期：2009年3月6日

目录

第一章公司情况介绍…………4

一、公司简介………………5

二、管理经验和成果………7

三、管理特色………………10

四﹑公司部分服务项目一览表……………11

第二章商务文件………………13

一、投标申请说明书………14

二、投标书…………………15

三、唱标单…………………16

四、法定代表人身份证明文件……………17

五、法定代表人授权委托书………………18

六、投标报价汇总表………20

七、投标报价编制说明……………………21

八、投标保证金收据复印件………………35

九、资格审核文件…………36

十、物业管理机构、物资装备计划………39

十一、拟投入的主要机械设备表…………44

十二、项目管理班子配备情况表…………46

十三、财务状况表…………47

十四、物业管理服务承诺（依据第三章物业服务方案进行承诺）……53

第三章物业服务方案…………60

一﹑整体方案………………61

二﹑前期介入的服务方案…………………74

三﹑物业服务方案………89

1﹑基本管理………………89

2﹑管理机构设置和规章制度……………94

3﹑管理人员配备、管理…………………107

4﹑管理维修养护…………110

5﹑房屋公用设备、设施管理……………112

6﹑车辆管理………………121

7﹑环境卫生管理…………136

8﹑绿化管理………………146

9﹑基础管理措施…………156

第四章社区文化活动方案…………………165

第五章突发事件处理………170

第一章公司情况介绍

一、公司简介

浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月，注册资金500万元，隶属

于绿城控股集团，具有国家一级资质，被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技

术学院分别定点为“杭州市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。

公司是中国物业管理协会会员单位，董事长兼总经理李海荣女士是该协会的

常务理事，杭州市物业管理协会副会长。

公司于1999年4月实施ISO9002质量管理体系标准，同年9月通过上海质

量体系审核中心认证审核；2002年7月通过2000版ISO9001质