房屋买卖合同(自然人之间).docVIP

房

屋

买

卖

合

同

签约日期：年月日

卖方（以下简称甲方）：?????

居民身份证号码：

居住地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：???????

居民身份证号码：

居住地址：

联系电话：

????依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议：

????第一条??房屋的基本情况

????现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在??????省市区号????楼（层）????????????室的房屋卖给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于????????年，房屋结构为???????结构，层高为???????层，建筑层数地上????????层，建筑面积????????平方米（其中实际建筑面积???????平方米），房屋具体信息以________号项下房屋产权证记载信息为准。

????第二条价??格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价???????元，总价款为人民币小写????????????????????????即人民币大写???????????????元。

????第三条??付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起????????????日内，向甲方指定银行账户：开户行开户账号支付购房定金人民币?????????元）。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划款凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他购房款在办理房屋过户登记当日一次性付清。

????第四条??交付期限

????甲方应于购房定金到账之日起???????????日内，与乙方共同到房管局办理房屋过户登记，并在办理完过户后日内该房屋腾空清理交付给乙方。

???第五条乙方逾期付款的违约责任：

????乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款3%违约金。

第六条??甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔_____%处罚赔偿违约金，并有权选择合同是否继续履行。

????第七条??关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致书面同意（如有）。

合同生效乙方支付购房款后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

????第八条??甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方按本合同购房总价的20%向乙方支付违约金。

第九条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户费由方承担。

第十条甲方已交纳的公共维修基金已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。

第十一条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第十二条??本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

????第十三条??本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等