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物业公司投标书范本(完整版)

物业公司投标书范本

第一节公司概述

1.公司简介

我们是一家具有独立法人资格的物业管理公司，主要为大

型写字间、公共设施、酒店及宿舍小区提供全方位物业管理服

务。拥有建设部颁发的三级物业资质（二级资质正在申办中）。

我们的服务宗旨是从客户利益出发，遵从嘱托、信守承诺、服

务为本，使业主的物业保值、升值并持续保持一个良好的对外

形象。为进一步提高公司的管理和服务水平，我们正在进行

ISO9000质量体系认证工作，现正处于试运行阶段。

自成立以来，我们锐意进取，不断前进，凭借公司先进的

技术、完备的设施、严谨的管理以及员工的共同努力，在较短

时间内成长为一家集保洁绿化管理、保安管理、工程管理及单

项清洁服务为一体的专业物业管理公司。面对新世纪新的挑战，

我们放眼于市场，秉承“一切为客户服务”的管理精神，积极承

接写字楼、公寓、住宅、别墅等不同类型物业的经营管理工作，

并致力于创立、完善一套高效、健全的物业管理模式。

2.公司主要业绩

项目单位地点物业类别物业规模履约情况联系人电话

第二节清洁部概述

我们的清洁部门是专业的保洁绿化管理团队，拥有一支高

素质、富有经验的专业清洁队伍，能够为客户提供高质量的清

洁服务。我们的服务内容包括：日常保洁、定期保洁、特殊清

洁、绿化养护等。我们的服务宗旨是以客户为中心，以质量求

生存，以服务求发展。我们将竭诚为客户提供优质、高效、周

到的清洁服务。

第三节小区清洁管理制度

我们的小区清洁管理制度是为了保障小区居民的生活环境

卫生而制定的。我们将根据小区实际情况，制定详细的清洁管

理计划，包括日常清洁、定期清洁、特殊清洁等。我们将采用

先进的清洁设备和科学的清洁方法，确保小区环境卫生达到标

准要求。

第四节小区清洁服务实用表格

我们的小区清洁服务实用表格是为了方便客户了解我们的

清洁服务内容和计划而制定的。客户可以根据表格了解我们的

服务内容、服务时间和服务费用等信息，也可以根据表格提出

服务要求和意见建议。我们将根据客户的要求和建议，不断完

善我们的服务，为客户提供更好的清洁服务。

目录

第一节公司概述………………….1

第二节清洁部概述…………….8

第三节小区清洁管理制度…。10

第四节小区清洁服务实用表格………………16

五、负责制定物业项目的整体运作方案，制定内部机构设

置及人员编制以及物业管理所需的各种文件。

六、每年年底负责总结物业管理工作并拟定下一年的年度

工作计划，执行总经理审定的年度工作计划，据此安排月工作

计划并审批各业务点的月工作计划。

七、全面掌握公司管辖的各物业情况，组织开展月检和客

户意见征询活动，每年年底对各业务点进行年终考评，对管理

服务质量进行严格控制。

八、负责协助办公室做好各业务点的人员招聘、考核、录

用以及人员调整工作。

九、每月底组织一次部门例会，总结当月的工作，制定下

月的工作计划，并负责组织本部人员的常规培训和考核。

十、完成公司领导交办的其他工作。

办公室是经理领导下的管理部门，负责人事行政管理、劳

资管理、后勤管理、文档管理、固定资产管理、文秘、车辆调

度以及协调各部门之间的关系等工作。

办公室主任的职责和权限包括：

一、向总经理（副总经理）负责，主持办公室的全面工作，

严格执行经理的各项指令，有权询问检查督促各部门工作的执

行情况；

二、负责安排公司各类文稿的草拟和审核工作，有权检查

督促岗位责任制在操作层的执行情况，及时发现问题，提出整

改意见，并落实奖惩制度；

三、加强与各部门的联系和沟通，对工作中的具体问题不

拖延推诿，有权协调各部门的工作运作和人际关系；

四、加强业务研究，提高管理能力，促使各部门工作实现

标准化、科学化、现代化，有权向公司领导提出创新改革的意

见和建议；

五、恪守保密原则，督促有关部门及综合部工作人员加强

文件管理，严格会议制度，凡属公司未正式公布的决议、决定、

指示等，无权传播；

六、遵照劳动人事部门的有关规定，在公司人事编制计划

内，按程序办理公司招聘工作，并对部门中的私