原创力文档- 1、本文档共18页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
一、设计方案、施工方案价值工程分折方面的案例
???「案例1-1」
???背景：
???某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：
???A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积运用系数为93%，单方造价为1438元/m2；
???B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积运用系数为87%，单方造价为1108元/m2；
???C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积运用系数为79%，单方造价为1082元/m2.
方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1.
方案功能
功能权重
方案功能得分
A
B
C
结构体系
0.25
10
10
8
模板类型
0.05
10
10
9
墙体材料
0.25
8
9
7
面积系数
0.35
9
8
7
窗户类型
0.10
9
7
8
???问题：
???1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。
???2、为控制工程造价和进一步减少费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2.按限额设计规定，目的成本额应控制为12170万元。
功能项目
功能评分
目前成本（万元）
A.桩基围护工程
10
1520
B.地下室工程
11
1482
C.主体结构工程
35
4705
D.装饰工程
38
5105
合计
94
12812
???试分析各功能项目和目的成本及其也许减少的额度，并拟定功能改善顺序。
???分析要点：
???问题1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。
???问题2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。
???价值工程规定方案满足必要功能，清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时，各功能和价值指数有以下三种情况：
???（1）Ⅵ＝1，说明该功能的重要性与其成本的比重大体相称，是合理的，无须再进行价值工程分析；
???（2）Ⅵ＜1，说明该功能不太重要，而目前成本比重偏高，也许存在过剩功能，应作为重点分析对象，寻找减少成本的途径；
???（3）Ⅵ＞1，出现这种结果的因素较多，其中较常见的是：该功能较重要，而目前成本偏低，也许未能充足实现该重要功能，应适当增长成本，以提高该功能的实现限度。
???各功能目的成本的数值为总目的成本与该功能指数的乘积。
???答案：
???问题1：
???解：
???分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。
???1.计算各方案的功能指数，见表3.
方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
结构体系
0.25
10×0.25＝2.50
10×0.25＝2.50
8×0.25＝2.00
模板类型
0.05
10×0.05＝0.50
10×0.05＝0.50
9×0.05＝0.45
墙积系数
0.25
8×0.25＝2.00
9×0.25＝2.25
7×0.25＝1.75
面积系数
0.35
9×0.35＝3.15
8×0.35＝2.80
7×0.35＝2.45
窗户类型
0.10
9×0.10＝0.90
7×0.10＝0.70
8×0.10＝0.80
合计
9.05
8.75
7.45
功能指数
9.05/25.25＝0.358
8.75/25.25＝0.347
7.45/25.25＝0.295
???注：表3中各方案功能加权得分之和为：9.05+8.75+7.45＝25.25
???2.计算各方案的成本指数，见表4.
方案
A
B
C
合计
单方造价（元/m2）
1438
1108
1082
3628
成本指数
0.396
0.305
0.298
0.999
3.计算各方案的价值指数，见表5。表5
方案
A
B
C
功能指数
0.358
0.347
0.295
成本指数
0.396
0.305
0.298
价值指数
0.904
1.138
0.990
由表5的计算结果可知，B方案的价值指数最高，为最优方案。
问题2：解：根据表2所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目的成本额，计算各工程内容的目的成本额，从而拟定其成本减少额度。具体计算结果汇总见表6。表6
功能项目
功能评分
功能指数
目前成本（万元）
成本指数
价值指数
目的成本（万元）
成本减少额（万元）
桩基围护工程
10
0.1064
1520
0
文档评论（0）