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土地整治与新农村建设协议
合同编号:__________
甲方:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,该地块面积为__________平方米,土地用途为__________;乙方拟对该地块进行土地整治与新农村建设,现双方就土地整治与新农村建设事宜达成如下协议:
一、土地整治范围与内容
1.1甲方同意将位于__________地块的土地使用权提供给乙方进行土地整治与新农村建设。
1.2乙方应按照本协议约定的范围和内容对甲方地块进行土地整治,确保整治后的土地符合__________等标准。
1.3土地整治范围包括但不限于__________、__________、__________等。
二、合作期限
2.1本协议合作期限为__________年,自__________起至__________止。
2.2乙方应在合作期限内完成土地整治与新农村建设任务。
三、土地使用权变更
3.1甲方应在本协议签订后__________日内向乙方办理土地使用权变更手续。
3.2乙方应在土地使用权变更手续办理完成后__________日内支付甲方土地使用权变更费用,费用为__________元。
四、整治投资与资金支付
4.1乙方应承担土地整治的全部投资,包括但不限于__________、__________、__________等费用。
4.2乙方向甲方支付投资总额的__________%作为预付款,预付款为__________元。
4.3甲方应在乙方完成投资支付后__________日内向乙方提供土地整治所需的全部手续和资料。
五、新农村建设
5.1乙方应在土地整治完成后,按照__________的设计方案进行新农村建设。
5.2乙方应确保新农村建设质量,符合__________等标准。
5.3新农村建设完成后,乙方应将项目移交给甲方,并承担相应的维护和管理责任。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为__________元。
6.2甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为__________元。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方土地使用权证明文件
2.乙方新农村建设设计方案
3.土地整治与新农村建设预算报告
4.甲方同意变更土地使用权的书面意见
5.乙方支付预付款的银行转账凭证
6.土地整治与新农村建设项目验收报告
7.维护和管理新农村建设的具体措施
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续,构成违约。
2.乙方未按约定完成土地整治或新农村建设,构成违约。
3.甲方未按约定提供相关手续和资料,构成违约。
4.乙方未按约定支付投资总额或预付款,构成违约。
5.甲方提供的土地使用权证明文件不真实或无效,构成违约。
6.乙方新农村建设不符合约定标准或质量要求,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权:国家土地所有权的一种表现形式,指土地使用者依法对国有土地所享有的占有、使用和收益的权利。
2.土地整治:对土地进行治理、改良和开发,以提高土地的利用效率和质量的活动。
3.新农村建设:在国家政策指导下,对农村进行基础设施、公共服务设施建设和生态环境整治,以改善农村居民生活条件和提高生活质量的过程。
4.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当按照合同的约定向对方支付的金钱。
5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续:乙方应与甲方沟通,督促甲方尽快办理变更手续;如甲方仍不履行,乙方可依法向人民法院提起诉讼。
3.甲方未按约定提供相关手续和资料:乙方应要求甲
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