中指院--2023年4月土地市场总结与近期市场变化解析（202305） -房地产月报-.pdf

2023年4月土地市场总结

与近期市场变化解析

中指研究院

2023.5

多城公布2023年供地计划

商品住宅用地供地计划总量对比

2022年商2023年商22年商品2022年租2023年租➢商品住宅供地计划量同比下降2成：

商品住宅租赁住宅

品住宅计品住宅计住宅供地赁住宅计赁住宅计

城市供地计划供地计划➢广州、厦门增加商品住宅计划供地量

划供地面划供地面计划完成划供地面划供地面

同比变化同比变化

积(万㎡)积(万㎡)率积(万㎡)积(万㎡)➢沈阳、重庆、长春等城市因2022年供地计划完成

北京300.0300.00.00%97.34%40.00.0-100.0%率低，2023年大幅减少商品住宅计划供地总量

天津600.0570.0-5.00%67.69%100.010.0-90.0%➢租赁住宅供地计划量同比下降5成：

济南857.1647.4-24.47%34.82%64.521.7-66.4%

沈阳463.2139.7-69.84%27.43%23.06.0-73.9%➢除厦门外，各城市均减少租赁住宅用地供应

长春341.0187.0-45.16%16.11%61.04.0-93.4%

上海572.0505.0-11.71%104.93%135.0135.00.0%

杭州687.7632.1-8.09%96.20%128.461.3-52.3%

宁波477.3481.60.89%55.41%

苏州566.7507.0-10.53%67.69%

无锡350.0335.0-4.29%108.55%17.06-64.7%

广州437.0549.525.73%70.49%

深圳215.0205.0-4.65%62.15%37.034-8.1%

福州332.9264.4-20.57%57.18%23.010-56.5%

厦门82.7106.228.38%116.25%28.155.196.3%

重庆（中心城区）840.0334.0-60.24%16.02%20.00.0-100.0%

成都700.0567.0-19.00%90.64%

总体