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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、关于所有权的概念,下列说法不正确的是()。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C.该权利具有支配性
D.该权利具有对人性
【答案】:D
2、确定土地的权利是指()。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的主体、客体和内容
D.依法确定土地权利的用途、性质和条件
【答案】:C
3、地上附着物和青苗补偿费归()所有。
A.土地征用人
B.土地所有权人
C.土地征收人
D.地上附着物和青苗的所有者
【答案】:D
4、不属于土地登记的内容的是()。
A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记
【答案】:D
5、下列关于农村集体经济组织的说法,不正确的是()。
A.是土地所有权主体
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的,不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
【答案】:A
6、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是()。
A.1950年~1962年
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
【答案】:B
7、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是()。
A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记,不办理登记的,不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证
【答案】:B
8、实行井田制的朝代是()。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
【答案】:C
9、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。
A.需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金
【答案】:D
10、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是()。
A.只要土地使用者提出续期申请,国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要,国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
【答案】:A
11、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过()批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府
【答案】:A
12、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是()。
A.两证
B.多证
C.一证
D.两证或多证
【答案】:C
13、下列权利中,不属于用益物权的是()。
A.地役权
B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权
【答案】:C
14、土地使用权出让最高年限由()规定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D.市人民政府
【答案】:A
15、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由()批准
A.国务院
B.省、自治区、直辖市人民政府
C.县人民政府
D.国土资源部
【答案】:A
16、确定土地集体所有权的主要依据是()。
A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B.是否征用
C.《高级农业生产合作社示范规章》
D.土改中是否颁发土地所有证
【答案】:A
17、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是()。
A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的
【答案】:B
18、我国大陆立法对对空间权的态度是()。
A.有专门的立法
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
C.尚未涉及
D.《物权法》专门规定了空间权
【答案】:B
19、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有()权利。
A.国有建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.集体建设用地使用权
【答案】:C
20、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是()。
A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可
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