土建施工合同.doc

施工合同

第一部分协议书格式

发包人（全称）：武汉市威马商贸有限公司宜昌汽车4S店（简称甲方）

承包人（全称）四川省第十三建筑有限公司（简称乙方）

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：武汉市威马商贸有限公司宜昌汽车4S店

工程地点：宜昌市夷陵区黄金卡

建设规模：约2771㎡

二、工程承包范围

承包范围：设计施工图范围内的建筑、安装工程（涉及地基与基础、主体结构土建部份、建筑屋面土建部份、建筑给水排水、建筑电气）

三、协议工期

计划开工日期：2023年10月8日（实际开工日期以监理下达的开工令为准）；总工期：85日历天。因发包人责任延误竣工工期，工期顺延；承包人责任导致工期延误，每逾期一天，由承包人向发包人支付壹仟元的违约金。

四、质量标准

工程质量标准：达成国家现行施工验收规范合格等级标准。本工程对协议规定达成的标准，发包人不再增长经济支出。工程质量达不到协议规定的标准时，承包人除承担返工费用，并承担协议总价款百分之五的违约金。

五、工程安全

工程安全的规定：达成《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)合格标准，杜绝发生重大安全事故。因承包人责任未达成此标准的，须向发包人支付不少于人民币贰万元的违约金，并承担安全事故由此引起的行政处罚及补偿。

六、协议价款

金额（大写）：人民币壹佰叁拾叁万元整

（小写）：人民币1330000元

七、组成协议的文献

组成本协议的文献涉及：

1、本协议协议书

2、中标告知书

3、本协议专用条款

4、本协议通用条款

5、标准、规范及有关技术文献

6、图纸

7、招标邀请文献

8、投标书及其附件

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。

八、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

九、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。

十一、协议生效

协议订立时间：2023年9月22日

协议订立地点：

本协议双方约定签字盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

或委托代表人：

第二部分协议条款

一、词语定义及协议文献

1.协议文献及解释顺序

协议文献组成及解释顺序：协议协议书、中标告知书、协议专用条款、协议通用条款、标准规范及有关技术文献、图纸、招标文献（含澄清、修改、补充告知等文献）、工程量清单、投标文献及附件。

2.语言文字和合用法律、标准及规范

2.1本协议使用汉语。

2.2需要明确的法律、行政法规：《建筑法》、《协议法》、《招标投标法》及有关建筑方面的法律法规。

2.3合用标准、规范

合用标准、规范的名称：我国现行的合用于本工程的所有标准和规范。

承包人提供标准、规范的时间：专用技术规范与本工程施工图纸同时交付，其他标准规范文本由发包人自行购买。

国内没有相应标准、规范时的约定：无。

3.图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前不少于5天提供2套图纸。

发包人对图纸的保密规定：承包方未经发包方允许不得转借别人使用，如承包方未经发包方允许将有关图纸转借别人使用，发包方将有权规定承包方进行补偿。

二、双方一般权利和义务

4.监理单位：湖北合联建设监理有限公司宜昌分公司

4.1监理单位委派的工程师

姓名：郑晓涛职务：总监理工程师

发包人委托的职权：施工期间的工程监理

需要取得发包人批准才干行使的职权：工程变更、发布开工令、暂时停工或复工令、审查批准技术规范(规格)或设计变更、工程价款的调整和承包人索赔。

4.2发包人派驻的工程师

姓名：陈焰秋职务：工程师

职权：代表发包人行使权力。

5.项目经理

5.1承包人必须按照投标文献中所做出的承诺，建立以项目经理为首的现场管理机构。

(1)项目经理

姓名：孔祥彬资质等级：二级证书号：

职称：工程师

(2)项目技术负责人

姓名：黄泽君职称：高级工程师

6.发包人工作