上海娱乐场所租赁合同.docx

上海娱乐场所租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁场所

2.1租赁场所位置

2.1.1租赁场所位于：________________

2.1.2租赁场所面积：________________

2.2租赁场所用途

2.2.1租赁场所将用于：________________

2.2.2承租方应按照出租方的规定使用租赁场所，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：________________

3.2租赁结束日期：________________

3.3承租方应在租赁期满前一个月内通知出租方是否续租，如未通知，视为不续租。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：________________

4.2租金支付方式：________________

4.3租金支付时间：________________

4.4如承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：________________

第五章：维修及保养

5.1出租方应负责租赁场所的维修及保养，确保租赁场所的正常使用。

5.2承租方应及时通知出租方租赁场所出现的维修及保养问题。

5.3如因承租方原因导致租赁场所损坏，承租方应承担修复费用。

5.4出租方有权进入租赁场所进行维修及保养，但应提前通知承租方，并尽量避免影响承租方的正常使用。

第六章：使用及转租

6.1使用范围

6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁场所，不得用于任何非法活动。

6.1.2承租方需征得出租方书面同意，方可对租赁场所进行装修、改造或增设设施。

6.2转租规定

6.2.1承租方不得将租赁场所全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

6.2.2如承租方违反转租规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第七章：保险

7.1出租方应购买并保持有效的物业保险，覆盖租赁场所的物理损失和损害。

7.2承租方应根据实际需要自行购买营业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。

7.3保险责任

7.3.1出租方应对因物业本身缺陷导致的损失或损害负责。

7.3.2承租方应对其使用过程中的损失或损害负责，除非该损失或损害由出租方的过错造成。

第八章：违约责任

8.1出租方违约

8.1.1若出租方未能履行维修保养义务，导致租赁场所无法正常使用，应承担相应的违约责任。

8.1.2出租方不得无故提前解除合同，如违反此规定，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：________________

8.2承租方违约

8.2.1若承租方逾期支付租金，应按第4.4条的规定支付滞纳金。

8.2.2承租方违反转租规定的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：________________

第九章：合同解除

9.1合理解除

9.1.1双方协商一致，可书面解除本合同。

9.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同的，可书面通知承租方解除合同。

9.2违约解除

9.2.1出租方或承租方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。

9.2.2违约方收到解除通知后，本合同即告终止。

第十章：争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。

10.2若协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

10.3诉讼费用

10.3.1除非法院另有判决，诉讼费用由败诉方承担。

10.3.2双方各自承担聘请律师的费用和其他为实现权利而发生的合理费用。

（注：以上内容仅为示例，具体合同条款应根据实际情况由专业法律人士起草，并在双方充分协商后确定。）

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密、经营信息等保密信息予以严格保密。

11.1.2保密信息的范围包括但不限于客户资料、财务数据、营销策略、技术资料等。

11.2保密期限

11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年终止。

11.2.2法律另有规定的保密期限，从其规定。

11.3保密义务的例外

11.3.1法院、仲裁机构要求披露的。

11.3.2行政机关依法要求披露的。

11.3.3保密信息已经