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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍
【答案】:B
2、香港土地批租授予一般用地者()的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权
【答案】:D
3、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是()。
A.一般来说,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B.国土部门提出调查处理意见后,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
C.当事人不服政府处理决定的,可以依法提起民事诉讼
D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
【答案】:C
4、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是()。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
【答案】:D
5、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让
【答案】:C
6、农民集体所有的土地,由()人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
【答案】:B
7、我国台湾地区的土地权利体系不包括()。
A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权
【答案】:B
8、土地权属争议处理的程序是()。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
9、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状
【答案】:B
10、建设用地使用权分为()。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
【答案】:A
11、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的()设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中
【答案】:C
12、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业
【答案】:A
13、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,()无权提出申请。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
【答案】:B
14、集体建设用地使用权主体()。
A.是一般民事主体
B.是特殊民事主体
C.只能是集体经济组织以内的人员
D.具有扩散性
【答案】:B
15、1953年政务院通过了(),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
16、集体土地所有权具有不完全性,在()方面受到一定限制。
A.收益和占有
B.收益和处分
C.占有和使用
D.使用和处分
【答案】:B
17、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为()。
A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨
【答案】:C
18、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是()。
A.改组后的新设企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
D.作为国家授权投资机构的集团公司
【答案】:A
19、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是()。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效,可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效
【答案】:B
20、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是()。
A.农作物部分的抵押无效
B.土地使用权部分
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