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离婚协议房产过户3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

离婚是一件令人心痛的事情，但是在某些情况下，离婚是必须的选择。当双方决定离婚时，一个重要的问题就是夫妻共同拥有的房产应该如何处理。离婚协议房产过户就是解决这一问题的一种方式。

离婚协议房产过户是指双方离婚时就共同拥有的房产进行重新过户的协议。在这个过程中，双方需要协商好房产的归属问题，并在协议中明确每个人的权益和责任。离婚协议房产过户的具体步骤包括：确定房产的权属，评估房产的价值，协商房产的归属，签订协议，办理过户手续等。

首先，确定房产的权属是离婚协议房产过户的第一步。双方需要清楚地了解自己和对方在房产证上的名字，以及购买房产时所使用的资金来源。如果房产是双方共同所有，那么需要对房产价值进行评估，确定双方各自的产权比例。

第二，评估房产的价值是非常重要的一步。双方需要请专业的房产评估师对房产进行评估，确定房产的市场价值。评估的结果将直接影响到双方在离婚协议中所能得到的份额。

第三，通过协商确定房产的归属。在这个过程中，双方需要公平地协商好房产的归属问题，如果双方无法达成一致意见，可以考虑寻求法律援助或仲裁等方式解决争端。

第四，签订离婚协议。在离婚协议中需要详细规定房产归属、价值分配、权益保障等内容，以确保双方在未来的生活中不会因为房产问题产生纠纷。离婚协议需要在法律的监督下签订，双方必须自愿并且明确地表达自己的意愿。

最后，办理过户手续。在签订了离婚协议后，双方需要按照协议的内容办理房产过户手续，将房产的所有权过户给协议中规定的对象。在办理过户手续时，需要提供相关证明和文件，并支付相关税费。

总的来说，离婚协议房产过户是一种解决夫妻离婚时房产问题的有效方式。通过合理的协商和法律的规定，双方可以在离婚过程中保障自己的权益，避免产生不必要的纠纷和麻烦。希望所有正在经历离婚的夫妻都能够理性地处理房产问题，保持良好的沟通和合作，为自己和子女的未来谋求最好的结果。

篇2

离婚协议房产过户是指夫妻在离婚时就共同持有的房产进行过户的协议。在离婚时，房产是夫妻共同财产中比较重要的一部分，如何处理房产成为很多离婚夫妻关注的问题。离婚协议房产过户的流程通常比较繁琐，需要夫妻双方达成一致意见，并按照相关法律规定进行操作。

一、离婚协议的拟订

在进行房产过户之前，夫妻双方首先要达成离婚协议。离婚协议是离婚的必备文件，其中包括了夫妻双方对于离婚财产的约定，包括房产的处理方式。在拟订离婚协议时，夫妻双方要充分协商，明确房产过户的具体细节，比如过户时间、过户方式、过户费用等。离婚协议的内容要经过双方的确认和签字，才能够生效。

二、办理离婚手续

在拟订好离婚协议后，夫妻双方可以前往当地的民政局办理离婚手续。在办理离婚手续时，要根据离婚协议中的约定进行操作，比如办理不动产过户手续、办理公证手续等。办理离婚手续时需要提供相关的证件和材料，比如身份证、结婚证、不动产证等。办理离婚手续的流程比较繁琐，需要夫妻双方耐心等待。

三、进行房产过户

在办理完离婚手续后，夫妻双方就可以正式进行房产过户。房产过户的具体流程包括了以下几个步骤：

1.办理不动产权证书过户手续。夫妻双方要前往当地的房产管理部门，完成不动产权证书过户手续。在办理过户手续时，要提供相关的材料和证件，比如离婚协议、身份证、结婚证、不动产证等。办理完过户手续后，产权证书上的所有人信息就会发生变更。

2.办理房产转移登记手续。在办理完不动产权证书过户手续后，还需要办理房产转移登记手续。夫妻双方要前往当地的房产登记中心，填写相关的表格，办理房产转移登记手续。在办理过程中要按照相关的规定进行操作，确保过户手续的合法性。

3.缴纳过户费用。在办理房产过户时，夫妻双方还需要缴纳相关的过户费用。过户费用包括了不动产过户费、房产转移登记费等，费用的具体数额根据当地的规定而定。缴纳完费用后，房产过户手续才能够顺利完成。

四、注意事项

在进行离婚协议房产过户时，夫妻双方需要注意以下几个事项：

1.遵循相关法律法规。在进行房产过户时，夫妻双方要遵循相关的法律法规，按照规定进行操作，确保过户手续的合法性。

2.维护自身权益。在进行房产过户时，夫妻双方要维护自身的合法权益，确保自己的权益不受到侵犯。

3.合理协商。在进行离婚协议房产过户时，夫妻双方要进行合理协商，达成共识，避免出现纠纷。

综上所述，离婚协议房产过户是离婚过程中的重要环节，夫妻双方要进行合理协商，按照规定进行操作，确保房产过户手续的合法性和顺利完成。只有在过户手续完成后，夫妻双方才能真正解除房产的共有权，有助于维护双方