安全租房专业合同范本.docx

安全租房专业合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第一款、第二款约定的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

身份证号：_______________身份证号：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋照片及附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同第六条第一款、第二款约定的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修，如果甲方未能履行义务，乙方可以联系相关部门进行调解或提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，如果乙方未能履行义务，甲方可以要求乙方支付滞纳金，或者解除合同并要求乙方搬离。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付修复费用。如果乙方拒绝履行，甲方可以联系相关部门进行调解或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房屋租赁中介公司