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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分单选题(300题)
1、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于()。
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
【答案】:C
2、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是()。
A.用益物权只是所有权能的一部分权能
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
【答案】:C
3、关于调解书及其效力,下列说法正确的是()。
A.调解达成协议的,应制作调解书
B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C.调解书具有法律的效力,但不能作为土地登记的效力
D.调解书一旦达成不能反悔
【答案】:A
4、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是()。
A.该抵押合同有效
B.该抵押合同无效
C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
【答案】:C
5、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是()。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
6、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有()国有土地使用权。
A.出让
B.租赁
C.划拨
D.城市私房用地
【答案】:C
7、均田制结束于()。
A.隋炀帝时期
B.唐玄宗时期
C.唐德宗时期
D.宋太祖时期
【答案】:C
8、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是()。
A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
9、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给()。
A.安置单位
B.被安置人员个人
C.农村集体经济组织
D.被安置人员家庭成员
【答案】:C
10、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是()。
A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人
【答案】:D
11、()确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A.1982年《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
12、不属于土地登记的内容的是()。
A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记
【答案】:D
13、实行井田制的朝代是()。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
【答案】:C
14、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指()。
A.确定土地权利归属的过程
B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D.地籍管理的主要内容
【答案】:C
15、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归()所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组
【答案】:A
16、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为()。
A.无效
B.可撤销
C.效力待定
D.有效
【答案】:A
17、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归()所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】:A
18、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业
【
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