2024年房地产估价师房地产估价理论与方法模拟真题及答案.doc

房地产估价師《房地产估价理论与措施》真題及答案

單项选择題

1.估价對象為一栋复式住宅，其中“复式”一詞表达的是估价對象的（）。

A.实体

B.功能

C.质量

D.权益中的权利

【答案】B

【解析】本題考察的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产实物可進一步分為有形的实体、该实体的质量、该实体组合完毕的功能等方面。以一幢房屋為例，其有形的实体，就该房屋的建筑构造而言，是指它是砖木构造的，還是砖混构造、钢筋混凝土构造或者钢构造的；实体的质量，假如该房屋是砖木构造的，则是指它是采用什么质量的砖和木材建造的，或者其施工质量怎样；组合完毕的功能，假如该房屋是砖木构造，采用的砖