上海装潢拆建合同文本.doc

协议编号

上海市家庭居室装饰装修施工

协议示范文本

（2023版）

制定上海市工商行政管理局

制定

上海市建设和交通委员会

上海市家庭居室装饰装修施工协议

协议编号：

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本协议。

第一条工程概况和造价

1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。

甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

乙方为经工商行政管理部门核准登记的公司，公司资质情况。

2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。

3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。

5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

6．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。

7．总价款￥元，人民币（大写）元。

其中：材料费元，人工费元，

拆除费元，清洁、搬运、运送费元，

其他费用元，管理费元，

税金（3.41%）元。

“管理费”为上述费用的总和（税金除外）的%。

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。

协议签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。

8．工期：

自年月日开工，至年月日竣工，工期天。

第二条材料供应

1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。

甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计规定的合格产品。甲方提供的材料、设备准时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不妥导致损失的，由乙方负责补偿。

2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方批准，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

乙方提供的材料、设备，应提前天告知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单规定的，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。甲方不准时验收，应视作验收，但不免去乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表达使用的，由此导致工程质量问题，责任由甲方承担。

5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第三条工程质量及验收

1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2．本工程由方设计，提供施工图纸一式份。

3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4．由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增长施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方导致损失的，甲方应予补偿。

6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予认可。事后