辽宁省绿色建筑运行维护技术规范（征求意见稿）.docx

ICSXX.XXXCCSPXX/XX

辽宁省地方标准

DBXX/TXXXX——2024JXXXX——2024

辽宁省绿色建筑运行维护技术规范

TechnicalSpecificationforGreenBuildingOperation

andMaintenanceinLiaoningProvince

（征求意见稿）

2024—XX—XX发布2024—XX—XX实施

辽宁省住房和城乡建设厅

联合发布

辽宁省市场监督管理局

辽宁省地方标准

辽宁省绿色建筑运行维护技术规范

TechnicalSpecificationforGreenBuildingOperation

andMaintenanceinLiaoningProvince

（征求意见稿）

DBXX/TXXXX-2024

主编单位：辽宁城市建设职业技术学院批准部门：辽宁省住房和城乡建设厅

辽宁省市场监督管理局施行日期：2024年XX月XX日

2024沈阳

前言

根据辽宁省住房和城乡建设厅《关于印发2021年度辽宁省第二批工程建设地方标准（导则）编制/修订计划的通知》（辽住建科[2023]39号）和辽宁省市场监管局《关于印发2021年辽宁省地方标准立项计划的通知》(辽市监发[2021]19号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考相关标准及技术文献，结合辽宁省工程实际，并在广泛征求意见的基础上，编制了本规范。

本规范主要内容有：1总则；2术语；3基本规定；4建筑安全运行管理；5设备系统运行管理；6物业运行管理；7建筑维护；8智慧化运维及升级改造；9运行与维护评价。

本规范由辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省市场监督管理局批准，由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由辽宁城市建设职业技术学院负责具体技术内容的解释。

本标准执行过程中如有意见或建议，请将有关资料反馈到辽宁城市建设职业技术学院（地址：沈阳市沈北新区虎石台开发区蒲硕路88号，邮编：110122，E-mail：LJBZ666666@163.com）。

本规范主编单位：辽宁城市建设职业技术学院本规范参编单位：辽宁省建设教育协会

辽宁省建设科学研究院有限责任公司北方测盟科技有限公司

辽宁建筑职业学院沈阳城市建设学院大连职业技术学院

港华燃气投资有限公司沈阳分公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司东北区域沈阳建兴职业技术培训学校

沈阳双元科技有限公司

源助教（沈阳）科技有限公司

中建三局基础设施投资有限公司智能装备公司

本规范主要起草人：王斌、刘鑫、李梅、张国静、许伟华、安群、赵中华、孙传东、崔双、张婷、尚尔新、刘梦娟、李源、周晓光、张伟、国连斌、陈海洋、李长友、刘丽、胡铁明、贺威、夏怡、王波、刘健、李永壮、刘瀛、单安、岳井峰、刘新月、张家铎、王晓华、李卓钰、李文婷、宋世杰、董珈硕、李京泽、王博宇、尹泽帅、赵海燕、李盛楠、王月、郑楠、王文韬、董睿

本规范主审人：（略）

目录

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

4建筑安全运行管理 5

4.1一般规定 5

4.2结构安全 5

4.3燃气安全 5

4.4防火安全 6

5设备系统运行管理 7

5.1一般规定 7

5.2供暖系统 7

5.3通风与空调系统 7

5.4给排水系统 8

5.5电气与控制系统 9

5.6可再生能源利用系统 9

6物业运行管理 11

6.1一般规定 11

6.2制度建设 11

6.3物业管理 11

6.4垃圾分类 12

7建筑维护 13

7.1一般规定 13

7.2主体结构 13

7.3设备 13

7.4绿化及景观 15

8智慧化运维及升级改造 16

8.1一般规定 16

8.2数字化运维管理平台 16

8.3升级改造 16

9运行与维护评价 17

9.1一般规定 17

9.2运行评价 17

9.3维护评价 17

建筑安全运行管理评价指标体系及各权重指标（附录A） 19

设备系统运行管理评价指标体系及各权重指标（附录B） 21

物业运行管理评价指标体系及各权重指标（附录C） 24

建筑