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农村宅基地置换协议书

合同编号：__________

协议书

甲方：________________

乙方：________________

一、置换原则

1.1甲方同意将其旧宅基地置换给乙方，乙方同意接受置换；

1.2置换过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，确保置换行为的合法性；

1.3置换后的宅基地应符合农村宅基地使用标准，确保乙方居住需求；

1.4置换过程中涉及的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。

二、置换内容

2.1甲方将其旧宅基地置换给乙方，乙方接受置换；

2.2乙方在置换过程中应向甲方支付旧宅基地评估价值与新宅基地建设成本的差价，具体金额双方协商确定；

2.3置换后，甲方不再享有旧宅基地的使用权，乙方享有新宅基地的使用权；

2.4甲方应在置换完成后协助乙方办理新宅基地的权属变更手续。

三、置换价格及支付方式

3.1甲乙双方应共同委托具有资质的中介机构对旧宅基地进行评估，确定旧宅基地的评估价值；

3.2乙方应根据评估价值与新宅基地建设成本的差价向甲方支付置换价格；

3.3置换价格支付方式如下：

3.3.1乙方应在置换协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付置换价格的____%；

3.3.2乙方应在置换完成后，向甲方支付剩余的置换价格。

四、置换时间及进度

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个月内完成旧宅基地的评估、置换价格的协商等工作；

4.2乙方应在置换协议签订之日起____个月内完成新宅基地的建设；

4.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个月内办理新宅基地的权属变更手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；

5.2甲方未按约定协助乙方办理新宅基地的权属变更手续，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.3乙方未按约定支付置换价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

（本页无，仅为合同模板）

一、附件列表：

1.旧宅基地评估报告

2.新宅基地建设成本预算

3.置换价格支付凭证

4.新宅基地权属变更手续相关文件

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定协助乙方办理新宅基地的权属变更手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付置换价格，属于违约行为。

3.甲乙双方未按约定时间完成置换工作，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。

2.置换：指甲方将其旧宅基地使用权转让给乙方，乙方支付相应置换价格并享有新宅基地使用权的行为。

3.评估价值：指具有资质的中介机构对旧宅基地进行评估所确定的价值。

4.置换价格：指乙方支付给甲方的旧宅基地评估价值与新宅基地建设成本差价的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定协助乙方办理新宅基地的权属变更手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快协助办理权属变更手续。

2.乙方未按约定支付置换价格：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方尽快支付置换价格。

3.置换工作进度滞后：

解决办法：甲乙双方应加强沟通与协作，确保按照约定时间完成置换工作。

五、所有应用场景：

1.农村宅基地使用权置换。

2.农民住宅建设用地调整。

3.农村闲置宅基地有效利用。

4.满足农民合理住房需求。