农村宅基地边界协议范本.docx

农村宅基地边界协议范本

合同编号：__________

鉴于甲乙双方就宅基地边界问题经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、宅基地坐落及边界

1.1甲方宅基地坐落于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村_______组，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2乙方宅基地坐落于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（街道）_______村_______组，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、边界确认

2.1甲乙双方共同确认，宅基地边界清晰，无争议。

2.2甲乙双方同意，在宅基地边界处设置界桩或其他明显标志，以标明各自权益。

三、边界使用及维护

3.1甲乙双方承诺，在宅基地边界范围内，遵守国家法律法规，不得违法建设、占地、堆放杂物等。

3.2甲乙双方约定，如有一方在边界范围内进行建设、占地等行为，需提前通知对方，并协商解决可能产生的影响及补偿问题。

3.3甲乙双方同意，共同维护宅基地边界整洁、畅通，不得擅自改变边界现状。

四、违约责任

4.1如甲乙双方违反本协议约定，导致宅基地边界争议，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2甲乙双方同意，如因国家政策调整、土地征收等原因导致宅基地边界发生变化，应本着公平、公正、公开的原则，协商解决。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向当地人民调解委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年。期满后如双方无异议，本协议自动续约。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.宅基地边界协议文本

2.界桩或其他明显标志的设置示意图

3.甲方和乙方宅基地使用权证复印件

4.相关法律法规和政策文件

5.甲方和乙方身份证明复印件

6.人民调解委员会调解协议书（如有）

7.人民法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.违法建设：在宅基地边界范围内未经对方同意进行建设，违反国家法律法规。

2.占地：在宅基地边界范围内擅自占用土地，违反国家法律法规。

3.堆放杂物：在宅基地边界范围内随意堆放杂物，影响对方正常使用。

4.擅自改变边界现状：未经对方同意，擅自改变边界标志或实际边界线。

5.未履行通知义务：在边界范围内进行建设、占地等行为，未提前通知对方。

6.未维护边界整洁、畅通：未按照约定共同维护边界环境，导致边界拥堵或不整洁。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：农村集体土地上用于建设住宅的用地。

2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法享有的在集体土地上建设住宅的权利。

3.边界争议：甲乙双方在宅基地边界问题上产生的纠纷。

4.界桩：用于标明宅基地边界的标志性物体。

5.违约行为：违反合同约定的一方行为。

6.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.边界不清：如有边界争议，双方应协商确定，必要时可请求有关部门进行确权。

2.建设占地：一方在边界范围内进行建设、占地等行为，应提前通知对方并协商解决可能产生的影响及补偿问题。

3.违反约定：发现对方违反合同约定，可先进行友好协商，如协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。

4.政策调整：如因国家政策调整、土地征收等原因导致边界发生变化，双方应本着公平、公正、公开的原则，协商解决。

五、所有应用场景：

1.农村宅基地边界争议解决。

2.明确宅基地边界使用及维护责任。

3.防止宅基地边界纠纷的发生和扩大。

4.保护甲乙双方的合法权益。

5.规范农村宅基地管理。