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个人房屋转让合同

转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）

工作单位：工作单位：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

证明人：（以下简称丙方）：住址：

身份证号：联系电话：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产管理规定》，《新疆维吾尔自治区城市房地产交易管理办法》及乌鲁木齐市有关房地产的政策、法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护房产转让双方的合法权利，保障双方履行合法义务，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵循：

一、甲方同意将项目中甲方的房屋所有权转让给乙方，包括地下室及其附属设施。

二、该房屋为，

房屋具体位置、面积、楼层等事项待该房屋建成后依照__________的分配方案确定，具体交房日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿分配时为准。

三、乙方同意购买甲方房屋，除全部支付房屋原价外，一次性支付给甲方房屋指标转让费人民币，

乙方按照＿＿＿＿＿＿＿规定时间向甲方支付房屋首付款，及剩余房款。甲方在签订本合同之后至房屋产权过户给乙方期间，必须将与该房屋有关的合同、每次付款的收据、发票和甲方的房产证、土地证等资料的原件交给乙方保存，并积极配合乙方办理房屋过户手续。乙方每次收到有关票据（证件）后需向甲方出据相应的收据。

四、该房屋的购房款、税费均由＿＿方承担。甲方将每次付款的收据证明与发票交予乙方保管。甲方只是名义上的付款人，真正的付款人为乙方。甲方办理房产证、土地证及该房屋其它相关手续所产生的费用均由乙方承担。

五、甲方承诺在该房屋交付后到国家规定可以过户的时间段内，该房屋所有权和配套设施的使用权由乙方享用，甲方在该时间段不享有任何权利，直至房屋过户。

六、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后及时将交纳的时间、金额等事项通知给乙方，乙方应按时交纳，乙方的联系方式如有变更，应及时告知甲方，否则甲方不承担责任。

七、甲方应在获得该房屋所有权证后将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的房屋能交易的第一时间内积极协助乙方将房屋过户给乙方名下，相关过户费用由乙方承担。

八、除＿＿＿＿＿＿禁止房屋过户外甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房及过户手续。如＿＿＿＿＿＿＿＿禁止该房屋买卖过户、乙方只享受该房屋的终身使用权，乙方不得以拿不到该房屋的房产证或付不起房款向甲方提出退房，甲方不得以乙方出的转让费低而要求乙方涨价。如出现本条所涉及的上述情况均视为违约，违约金。乙方因支付不起后续房款，要求退房，乙方前期所交纳的任何费用甲方概不退还，乙方给甲方另支付违约金。

九、如因政府原因该房屋未能建成，甲方应将的房屋转让费（不计息），退还给乙方。

十、甲方在签订房屋转让合同时，应夫妻双方签字，以视同意。甲方由于其他不可抗力原因导致房屋不能过户，应归还乙方转让费，及其他已经给付款。

十一、在甲、乙双方签订的转让合同未解除前