住房出租合同-(2).docVIP

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房屋租赁合同

出租方(以下称甲方)：_______有限公司

承租方（以下称乙方）：__________

根据甲乙双方于_____年___月___日签订的《住房激励合同》（下称主合同）的约定，为解决乙方的住房问题、激发和鼓励乙方的工作能力和热情，实现双方共赢，甲方同意在主合同中约定的乙方最低工作年限内将住房出租给乙方。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等原则下经协商一致，根据我国法律有关规定及主合同的有关约定，特立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于济南市历下区__________路___号_______小区___号楼___单元___室（建筑面积___平方米，地下室___平方米）租赁给乙方居住使用。该房屋属于拆迁安置房，暂无房屋所有权证书，房屋质量一般。

2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备（注：请据实填写）。

3、房屋移交后的水、电、暖、气、有线电视、宽带、物业管理费等费用由乙方承担。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的相关服务中止而产生的法律后果由乙方全部承担。房屋移交前的水、电等用量由甲方承担，移交时水表底数是_____吨，电表底数是_____度。

第二条租赁期限

租赁期为主合同中约定的乙方需为甲方至少工作的年限，即___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满，双方配合办理房屋所有权由甲方向乙方的转移手续。

第三条租金及支付方式

租金每月___元，每年___元，租期___年共计租金______元。双方商定甲方按以下第___种方式收取：=1\*GB3①按月从乙方工资中扣除；=2\*GB3②按自然年度在每年一月份的乙方工资中一次性扣除，其中首年度在本合同生效之月的乙方工资中一次性扣除；=3\*GB3③其它方式：____________________。

第四条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；（注：此将房屋及设施的日常维护保养包括因年久有个别房屋有渗水现象维修等约定为甲方承担，与合同法相吻合，但也可约定由乙方承担也受法律保护，请决定后再予修正该条款）凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行监督和审查并及时提出意见。

3、对乙方违反法律法规规定或者本合同约定的行为有权提出意见，并据情采取措施。

（二）乙方的权利和义务

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用房屋，不得擅自改变房屋租赁的居住使用用途，不得从事违法犯罪活动。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，并保证房屋及设施安全。乙方应经常检查室内电线、电缆的完好性，发现问题应及时修复或更换，必要时应向甲方通报请求甲方配合。

3、按本合同约定交纳租金及其它费用。

4、乙方须遵守所在暂住区域内的各项制度规定，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。

第五条房屋装修或改造

乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，经甲方同意后，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。

第六条合同的变更与解除

1、如发生主合同中约定的主合同解除或者终止的情形，则本合同随主合同而解除或者终止。

2、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。

3、本合同有效期内，经双方协商一致可以解除本合同。

4、在本合同有效期内，乙方不得从事将