《城市设计》教案—3.2.pptVIP

第二节土地使用土地使用设计的过程城市设计在土地使用方面考虑的问题一、土地使用设计的过程1.根据基本目标和预先的分析研究，建立土地开发设计的特定目标；2.为所需要的土地使用建立特定标准；3.进行规划设计，依据目标和标准确定土地使用格局。二、城市设计在土地使用方面

考虑的问题1.开发强度与土地使用的经济性2.保护自然与生态环境3.土地的综合使用4.交通及人口密度的控制5.有利于基础设施的建设开发强度与土地使用的经济性开发的回报率——能否实施的关键开发强度与建设密度、环境质量密切相关；土地使用的经济性由地价、房屋售价、建设总面积等决定。环境质量和居民的支付能力影响房屋价格。在城市设计中采取的开发策略是：在地价较低的市郊地区，进行较低密度的开发。在地价较高的市中心地区，采取适当的高密度开发。保护自然与生态环境注重自然生态环境的保护与再生，充分利用城市及其周围的地形地貌特点，——形成城市的个性和艺术特色。例：天际线与地形的关系自然环境中的城市设计天际线与地形的关系自然环境中的城市设计—山地城市自然环境中的城市设计—平原城市土地的综合使用土地的综合使用就是使不同功能在某一地段上合理地交织，促使这一城市空间保持较高的空间占有率，以提高土地利用效率。——是现代城市土地使用的趋势，有助于场所的形成。交通控制交通与人口密度相互影响不同地段的交通控制在不同的城市地段，各种交通方式的地位会有所不同，应采取适当的控制手段，使其能合理划分与交织。人口密度控制人口密度的可生活程度有着重要影响，保证城市空间具有生机需要一定数量的人口。人口净密度对城市空间的影响：≤12～24人/英亩时，不能形成城市生活；30～60人/英亩时，是适宜的；90～192人/英亩时，仍能保证舒适的城市生活；≥200人/英亩时，城市环境的适居性会大大降低。——奥兰·雅各布《城市设计探新》土地使用安排时，应考虑基础设施建设的特殊要求,如：(1)桥梁的选址及其与道路的衔接；(2)高压线走廊、电视电讯发射塔的定位及其对周围环境的要求和影响；(3)站前广场与道路的关系及停车场地的安排。本节思考题城市设计在土地使用方面考虑的问题有哪些？对于土地开发强度和经济性问题，城市设计中采取的策略是什么？第三节开敞空间开敞空间的定义、性质和意义开敞空间的分类设计要点建设实践一、开敞空间的定义、性质和意义1.开敞空间的定义：开敞空间——也称开放空间或公共空间，是指城市中向全体市民开放使用的空间。主要包括：a.传统的开敞空间：自然风景、道路、广场、公园及建筑物之间的公共外部空间等b.新型的开敞空间：对公众开放的建筑物的公共大厅、中庭、室内街道、室内广场和建筑物的灰空间等2.开敞空间的性质开放性——指不能将其用围墙或其它方式封闭起来；可达性——指方便人们到达和进入；大众性——服务对象应是社会公众，而非少数人功能性——指不仅仅供观赏之用，还要让人们休憩和日常使用3.开敞空间的功能提供公共活动场所，提高城市生活品质组织、改善生态环境和城市景观，维护人与自然环境的协调有机组织城市空间和人的行为，行使文化、游憩等职能改善交通、便利运输，并提高城市的防灾能力二、开敞空间的分类按与城市的相对关系分:城市外缘的自然土地城市内的户外区域按景观类型分:自然空间人为空间按功能分:单一功能体系多功能体系三、设计要点(1)边缘明确，形成积极空间；(2)注重重点空间的步行区化和设施建设；(3)强调公共空间使用上和视觉上的联系；(4)公共空间活动的多样化和人情味。四、建设实践1.除景观和美学作用外，对开敞空间生态作用的认识和应用。“城市公共绿地是城市中的肺”——唐宁（美国景观建筑师）“绿心”的规划建设与保留例：纽约中央公园纽约中央公园有：150英亩的水域240英亩的草地136英亩的森林58英里长的林荫道成为隐藏在城市喧嚣中的静谧之地。被称为纽约的城市“后花园”。2.新型开敞空间的提供，主要是通过城市设计政策和设计导则，利用开敞空间奖励办法来进行实际操作。本节思考题1.什么是开敞空间？2.开敞空间有哪些特性？**