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出租房屋合同电子版

房屋租赁合同

甲方（出租人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其坐落在____________________的房屋出租给乙方作为____________使用，建筑面积为______平方米。

2.房屋权属状况：甲方是该房屋的合法所有人，并已取得相关权属证明。

第二条租赁期限

1.房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：______圆整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

第四条押金及其他费用

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币______元整（大写：______圆整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。

第五条房屋修缮与使用管理

1.在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第六条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过______天。

（7）逾期交纳房租超过______个月。

3.租赁期满合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过______天。

（5）逾期交纳房租超过______个月。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______支付甲方滞纳金。

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第八条免责条件

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出租房屋合同电子版（1）

出租方（甲方）：_______

身份证号码：_______

承租方（乙方）：_______

身份证号码：_______

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条