商铺租赁合同通常版.doc

租赁协议

甲方（出租方）：，身份证号码：

乙方（承租方）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本协议，以资信守。

租赁物业及用途

甲方将坐落于商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本协议签署时已对该商铺状况进行具体了解，批准按本协议约定条件按现状承租商铺。

该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面批准不得变更经营项目。

租赁期限

该商铺租赁期限为年，自年月日起至

年月日止。

交付

双方签署本协议并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年

月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

租金及相关费用

每月租金为人民币（大写）元整（￥：元）。

双方协商一致，交租一次，合计人民币（大写）元整（￥：元），应于公历月初（15日内）交纳。

甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

乙方于签署本协议时预付初次租金，初次租金为个月租金

即年月日至年月日租金。

乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给甲方，非甲方代收的，按有关收费单位规定期间交付，乙方拒交或逾期交付的按本协议逾期交付租金违约条款解决。

租赁保证金

保证金，双方签订本协议当天，乙方须以转账或钞票的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥:）给甲方作为租赁保证金。

在协议终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清协议约定各项费用及按协议约定归还该商铺后，保证金在日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

装修和改建

乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方批准，同时取得政府有关部门许可（如有法律规定）后方可进行，费用由乙方承担。

乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方批准乙方装修方案，并不代表其批准对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责补偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

转租、分租或出借

未经甲方书面批准，乙方不得转租、分租或出借该商铺的所有或部分。

经甲方书面批准的转租，不影响乙方履行本协议义务(涉及但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

牌匾标记及广告

乙方安装于该商铺外部的牌匾与标记及的尺寸与规格等需经甲方及批准，并按甲方规定安装至指定位置。

乙方需在指定的牌匾标记外安顿广告牌或宣传标志的需自行与相关管理部门申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

双方权利义务

甲方权利义务

甲方有权按本协议收取乙方的租赁租金及相关费用。

协议期满前天甲方可带其他故意承租者进入该商铺视察。

甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

乙方权利义务