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土地流转意向协议书

土地流转方：临江镇坚平村村民委员会（以下简称甲方）

土地受让方：（以下简称乙方）

甲方在本村区域内为乙方流转用于农业项目所需的土地，为确保

土地按期流转和交付使用，本着双方诚信原则，经甲乙双方充分友好

协商，特订立如下意向性协议。

一、承包土地情况：

甲方在本村范围内：东止，西止，南止，北

止，向农户流转土地亩（面积以实际丈量为准），用于

稻麦生产。

二、在甲方土地正式流转前，乙方需支付给甲方20万元的土地

流转保证金。在正式签订土地流转合同支付土地承包金时，该笔保证

金10万元退还或折算成承包金，另10万元保证金在土地承包到期后

退还。如因乙方原因，导致该项目无法正常实施，该笔保证金20万

元不再退还，用于影响所流转土地农户的在田农作物的赔偿。

三、承包期限：乙方承包期限2015年月日至2027年

8月31日。甲方应在2015年月日前把当年土地租金交付给

乙方。

四、租金及管理费：每年每亩租金1000元，并于每年6月30日

前付清。同时乙方付给甲方管理费每亩100元，以亩计算，该

款与租金每年一并付清。因第一年稻麦生产基础投入较大，管理费不

予收取。

五、土地用途：乙方承包土地限于从事种植业用途，对土地进

行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

六、甲方的权利义务

1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生

产经营活动。

5、执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设

施建设。

6、甲方配合乙方申请该片土地国家、地方农业等项目的专项资

金及补助。

七、乙方的权利义务

1、承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

2、秸杆禁止焚烧，必须还田，如发现焚烧一次从保证金中扣除

500元，以此类推。

3、依据法律政策享受国家有关良种补贴等（农资综合补贴除外）。

4、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

5、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农

田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

八、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，

均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。乙方若自愿

放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在

本合同承包期内不得再要求承包土地。

九、合同的变更和解除

1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，

双方互不承担责任。

十、违约责任

1、甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙

方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地

永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并

由乙方承担土地恢复费用。

3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

十一、其它约定

本协议为意向性协议，以正式签订协议为准。本协议一式两份。

土地流转方：（盖章）

法定代表人：（签字）

土地受让方：（盖章）

法定代表人：（签字）

签订时间：年月日